El barrio que le pisa los talones a Palermo y todavía hoy cuesta 20% menos

“Comprar en Chacarita hoy es comprar Palermo antes de que se llamara así”, aseguran algunos expertos del real estate .

Durante años, Palermo y Belgrano concentraron la mayor demanda y, con ella, los precios más altos.

Pero la mirada internacional comenzó a cambiar el eje.

La confirmación ya no es solo local.

En 2024, The New York Times tituló sin rodeos: “ Chacarita Is Buenos Aires’s Quirkiest Neighborhood.

Get There Soon ” —Chacarita es el barrio más singular de Buenos Aires, hay que llegar pronto—, destacando sus casas art déco , su escena gastronómica y una autenticidad todavía intacta .

Poco después, una selección citada por Time Out lo ubicó entre los 38 barrios más cool de toda Latinoamérica .

Esto no es un dato de color: es la confirmación externa de una transformación que el mercado ya venía señalando.

Chacarita conserva el espíritu de los barrios tradicionales de Buenos Aires y aparece como uno de los próximos escalones de una expansión que ya recorrió ese camino en otras zonas de la ciudad.

Como ocurre con los sectores elegidos y en evolución, todavía mantiene valores competitivos frente a áreas consolidadas .

La validación internacional representa un espaldarazo para su perfil como polo gastronómico, cultural y de diseño .

A esto se suma una conectividad estratégica: cercanía a la línea B de subte, acceso rápido a las autopistas y proximidad con Belgrano R, Palermo y Colegiales .

Chacarita, un lugar a descubrir El dato que puede resultar relevante para cualquier inversor es concreto y lo aporta Mirabilia : el metro cuadrado en Chacarita todavía se consigue entre un 15% y un 20% por debajo del valor promedio de las zonas de Palermo , pese a compartir corredor gastronómico, conectividad y un perfil de barrio joven.

Esta diferencia de valores posiciona al barrio como una alternativa dentro de un mercado en transformación .