Así es la mansión de más de US$3 millones que se alquila por US$18 mil mensuales

La residencia está en uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires y fue la primera propiedad que compró el Real Estate Investment Trust (REIT) lanzado por Juan Ignacio Abuchdid -número uno del Grupo IEB-, y el desarrollador inmobiliario Beltrán Briones a mediados de junio.

Los socios desembolsaron US$3,6 millones por esta mansión ubicada en Barrio Parque , un valor que, según el fondo, fue un 14% inferior al precio de publicación.

L a propiedad adquirida ya tiene un contrato de alquiler vigente, por US$18.000 mensuales- es decir US$216.000 al año- por lo que comenzará a generar ingresos desde el inicio de la inversión.

Estos números generan un cap rate (rentabillidad anual) del 6%, según datos del comunicado de prensa difundido por la compañía.

“Su ubicación, a metros de Parque Las Heras, los Bosques de Palermo y el corredor gastronómico y comercial de Av.

Santa Fe, refuerza su perfil como activo de renta residencial de primer nivel” , reconocen los inversores.

Cómo es la casa por dentro La casa ubicada en Barrio Parque, sobre la calle Mariscal Ramón Castilla al 3000 es de estilo francés, tiene 700 m² totales, de los cuales 500 m² son cubiertos.

Los ambientes se distribuyen en tres plantas conectadas por un ascensor privado y tiene siete ambientes, cuatro suites, cinco baños, dependencia de servicio y dos cocheras .

Además, posee jacuzzi, sauna, ducha finlandesa y una terraza con solárium.

La casa, en fotos Por qué comprar en Barrio Parque Barrio Parque, donde se encuentra la primera propiedad del fondo, es una de las microzonas más exclusivas de la Ciudad de Buenos Aires.

Delimitado por las avenidas Figueroa Alcorta, Ortiz de Ocampo, Juez Tedín y Tagle, se caracteriza por su diseño inspirado en los barrios jardín europeos, con calles sinuosas y una impronta marcadamente residencial .

“ De las aproximadamente 300 propiedades que conforman el barrio, apenas 25 se encuentran actualmente en venta , es decir, poco más del 8% del stock total“, cuenta Ignacio Camps, de la consultora Evoluer Real Estate, quienes elaboraron un informe de la zona.

La oferta tampoco es homogénea.

Las casas ubicadas en el denominado “Barrio Parque Interno” concentran la mayor demanda por su privacidad y menor circulación vehicular, mientras que las propiedades sobre los bordes suelen cotizar a valores inferiores.