Nuevos créditos hipotecarios: la reacción de los bancos al paquete de medidas de Caputo

La reacción de los bancos al nuevo programa para ampliar el crédito hipotecario para primera vivienda anunciado por el Gobierno fue favorable, aunque la cautela domina puertas adentro .

“El programa anunciado es positivo”, coincidieron las entidades, pero advierten que el esquema no elimina por completo el descalce de plazos y prefieren esperar la reglamentación antes de confirmar cuando participarán y cómo trasladarán ese fondeo a sus líneas.

La medida que dio a conocer el ministro de Economía , Luis Caputo, contempla que el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) destine dos billones de pesos a depósitos a plazo fijo en bancos , a través de licitaciones, para que esos recursos sean utilizados en créditos hipotecarios .

Los préstamos financiados con ese dinero serán para primera vivienda, deberán tener una tasa máxima de UVA + 7,5%, un plazo mínimo de 15 años, un monto máximo de 150.000 UVA (unos US$200.000) y las entidades dispondrán de 90 días para colocar los fondos.

“El anuncio del Gobierno contribuye a que los bancos continúen ofreciendo créditos hipotecarios y está en línea con lo que el sector estaba analizando, garantizando además un rendimiento real positivo al FGS”, afirmó Claudio Cesario, presidente de la Asociación de Bancos de la Argentina (ABA).

“ El sistema de subastas nos parece muy bueno por ser transparente y permitirá la competencia entre entidades ”, señaló el ejecutivo.

Pero puso el foco, sobre todo, en el problema que la medida intenta atacar: “Para nosotros era muy importante que se contribuyera al fondeo de estos créditos porque son a muy largo plazo, y este es un buen mecanismo que apunta a bajar el riesgo de descalce de plazos”.

Los bancos puertas adentro: a la espera de la letra chica Más allá de la recepción positiva, entre los bancos todavía hay mucha prudencia .

Según pudo saber LA NACION , la mayoría de las entidades prefieren esperar a conocer en detalle la reglamentación antes de confirmar si participarán desde la primera licitación.

“ La medida es positiva, pero queremos evaluar todo antes de asegurarnos que vamos a participar en la primera licitación ”, explicó una fuente consultada de un banco privado.

Desde el banco Supervielle celebraron la iniciativa y destacaron que el desarrollo del crédito hipotecario requiere precisamente fuentes de financiamiento de más largo plazo .

“Venimos sosteniendo la necesidad de contar con medidas que impulsen el desarrollo del crédito hipotecario como una herramienta clave para promover la reactivación económica, ampliar el acceso a la vivienda y dinamizar sectores estratégicos como la construcción y toda su cadena de valor”, señalaron desde la entidad.