Cómo será el megaproyecto inmobiliario que aprobó la Ciudad en el sitio de la histórica fábrica de Alpargatas
La histórica fábrica de Alpargatas , uno de los edificios industriales más emblemáticos de Barracas, se prepara para una transformación de gran escala.
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires aprobó la factibilidad urbanística de un megaproyecto inmobiliario que contempla la reconversión del antiguo establecimiento en un complejo de viviendas, oficinas, locales comerciales y espacios recreativos.
La iniciativa, que prevé una inversión de USD 100 millones, combinará la recuperación de construcciones centenarias con nuevos edificios.
El emprendimiento, denominado Palacio Molina , se desarrollará en la manzana delimitada por la avenida Regimiento de Patricios y las calles General Gregorio Aráoz de Lamadrid, Azara y Olavarría.
El predio, que actualmente funciona como sede de Casa FOA 2026 , tiene una superficie aproximada de 12.698 metros cuadrados y conserva parte de las instalaciones de la primera fábrica de Alpargatas Argentinas, cuya construcción data de 1890.
La autorización quedó formalizada mediante la Disposición N.º 2282/DGIUR/26, fechada el 29 de septiembre y publicada en el Boletín Oficial porteño del 15 de octubre.
La medida aprobó la factibilidad de las obras de modificación y ampliación, a partir de los informes técnicos de la Gerencia Operativa de Patrimonio Arquitectónico y Urbano y del Consejo Asesor del Plan Urbano Ambiental.
La aprobación representa un avance administrativo para el desarrollo, aunque no equivale todavía a un permiso de construcción.
Los responsables deberán completar las instancias correspondientes antes de comenzar los trabajos, especialmente aquellas vinculadas con la intervención de edificios protegidos.
Cómo será el nuevo complejo inmobiliario El proyecto está impulsado por GES Desarrollos, la compañía encabezada por el empresario Fernando Barenboim .
Según la presentación comercial, el complejo tendrá 436 unidades y una superficie total de 68.240 metros cuadrados, mientras que la documentación técnica urbanística establece una superficie proyectada de 65.543,68 metros cuadrados.
La propuesta contempla distintos sectores residenciales, comerciales y de oficinas.
Uno de ellos será Lofts del Palacio, con 26 unidades dentro de las construcciones históricas.
Otro componente, denominado Distrito Molina, incorporará 161 lofts industriales, caracterizados por plantas abiertas y espacios de doble altura.
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