Uno por uno: el ranking de precio de las cocheras de CABA en septiembre 2026

El mercado de cocheras en la ciudad de Buenos Aires mantiene en septiembre 2026 una estructura de precios muy marcada por la ubicación .

La demanda sigue concentrándose en los barrios de mayor densidad y circulación, pero también en aquellos donde estacionar en la vía pública es prácticamente imposible.

Con los valores publicados en Zonaprop como referencia, el ranking muestra diferencias muy amplias entre las zonas premium y los barrios más accesibles , tanto en venta como en alquiler mensual.

Cuáles son los barrios de CABA que más subieron el precio de las propiedades en septiembre 2026 Las cocheras más caras En el primer lugar del ranking aparece Puerto Madero, que concentra las cocheras más caras de la ciudad.

Las publicaciones recientes muestran cocheras simples entre US$35.000 y US$45.000 , especialmente en torres sobre Juana Manso, Azucena Villaflor y Marta Lynch.

En edificios corporativos o complejos de doble torre, los espacios XL o dobles pueden alcanzar US$55.000 a US$60.000 , un valor que refleja tanto la calidad del edificio como la demanda sostenida de estacionamiento en la zona.

El alquiler mensual también es el más alto de la ciudad , con valores que rondan entre $180.000 y $250.000 , y que pueden superar esa cifra en unidades de mayor tamaño.

En segundo lugar se ubica Palermo , donde la demanda de cocheras sigue siendo muy alta por la densidad de edificios y la dificultad para estacionar en la vía pública.

En sectores como Palermo Hollywood y Las Cañitas, las cocheras cubiertas en edificios residenciales de categoría se publican entre US$5000 y US$35.000 .

Es habitual encontrar avisos en torres sobre avenidas como Santa Fe, Juan B.

Justo o Luis María Campos dentro de ese rango.

Las unidades dobles o espacios aptos para camionetas pueden superar los US$40.000, especialmente en edificios con seguridad 24 horas.

En alquiler , los valores se ubican entre $120.000 y $180.000 mensuales , dependiendo del nivel de seguridad y del tipo de acceso.

Los expertos en plagas coinciden: “La mejor forma de ahuyentar a las cucarachas de su escondite en la casa es con limpieza, trampas e insecticidas” Belgrano y Núñez conforman el tercer escalón del ranking.