Con bajo impulso de las hipotecas, las escrituras de compraventa en CABA cayeron casi 5% interanual en agosto

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires cayó 4,9% interanual en agosto y alcanzó las 6.055 operaciones, frente a las 6.370 registradas en el mismo mes de 2025.

A pesar de la baja en el número de transacciones, el monto total involucrado aumentó 4,8% en términos nominales y llegó a $1.098.513 millones.

Según el Colegio de Escribanos porteño, en la comparación mensual, en tanto, la actividad se mantuvo prácticamente estable: las escrituras crecieron apenas 0,1% respecto de julio, cuando se habían registrado 6.051 operaciones.

Con estos datos, durante los primeros ocho meses de 2026 se acumularon 41.583 compraventas, un 2,3% menos que en igual período del año pasado.

El monto promedio de cada operación fue de $181.422.612, equivalente a USD 119.270 al tipo de cambio oficial promedio.

El valor medio aumentó 10,3% interanual medido en pesos, aunque mostró una baja de 2,7% cuando se lo expresa en moneda estadounidense.

La presidenta del Colegio, Magdalena Tato , destacó: “Agosto dejó 6.055 escrituras, un número que sitúa al mes entre los cinco mejores agostos de los últimos 28 años .

Para encontrar un registro superior al de 2026 hay que remontarse hasta 2025, 2007 y 1998, años que marcan los picos históricos de la serie”.

“Eso habla de un mercado que sigue mostrando una base robusta y una actividad que, en perspectiva histórica, se ubica muy por encima de los años más difíciles de la última década.

En los primeros ocho meses del año acumulamos 41.583 escrituras, apenas 2,3% por debajo de 2025: la diferencia es mínima y confirma que el piso de demanda se mantiene sólido”, añadió.

Fuerte caída de las escrituras con hipoteca Uno de los principales contrastes que muestran los datos aparece en el segmento hipotecario.

En agosto se formalizaron 1.059 escrituras con hipoteca, lo que representa una caída del 20,8% frente al mismo mes de 2025.

En el acumulado de los primeros ocho meses del año se contabilizaron 6.170 operaciones de este tipo, casi 34% menos que las 9.341 registradas durante el mismo período del año pasado.

Al respecto, Tato señaló: “Lo que los datos de agosto nos siguen marcando con claridad es la brecha entre la actividad de compraventa y el crédito hipotecario.