Cada vez es más caro vivir alquilado: Lima sube 7,3% en el último año y un distrito ya trepó 14,7%

El último informe Index de Urbania revela los últimos datos del mercado inmobiliario a julio de este 2026.

Y si bien el precio de venta de departamentos y casas se ha encarecido, en el último año es el costo del alquiler el que ha subido más.

“El precio medio de alquiler sube 0,9% en julio y acumula +6,6% en 2026: el precio medio de alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados se ubica en S/3 mil 439 por mes”, revela el informe.

Asimismo, La subida los últimos doce meses llegó a 7,3%.

Así, en 2026, el precio en Lima sube 6,6% , por arriba de la inflación (3,7%), lo que implica un aumento real de 2,9%.

Y si bien San Isidro Financiero se mantiene como el barrio con el alquiler más caro de la ciudad (S/ 5 mil 166 por mes), en Santiago de Surco donde en los últimos 12 meses el alquiler ha subido en 14,7%.

Alquiler en Lima sube El estudio de Urbania toma como modelo el precio de alquiler mensual de un departamento de 3 habitaciones y 100 metros cuadrados de superficie cubierta, uno donde más dirigido a una familia peruana que personas solteras.

Así, para julio de 2026: El alquiler medio de un departamento de dos habitaciones se ubica en S/2.281, o S/38 por m2 El precio medio de alquiler de un departamento de 100m2 se ubica en S/3.439 por mes o S/34 por m2 (más barato por m2 que vivir en un departamento más chico).