El tiktoker Noel Horcajada cuenta su experiencia con un fondo buitre buscando un alquiler en Madrid: “Entrar en ese piso me habría costado 13.500 euros, pero no termina ahí”

Para muchos jóvenes, encontrar un piso no empieza con la pregunta de cuánto podrán pagar cada mes, sino con otra mucho más difícil: cuánto dinero necesitan para poder entrar .

Entre alquileres cada vez más elevados, fianzas y garantías adicionales o cláusulas abusivas, acceder a una vivienda puede exigir varios miles de euros de golpe ya no solo en el mercado de propiedad, una barrera especialmente difícil de asumir para quienes todavía no tienen grandes ahorros.

Un creador de contenido madrileño ha sido ejemplo de esta situación después de revelar las condiciones que le exigió un fondo de inversión para arrendar un piso de dos habitaciones cerca de Santa María de la Cabeza, en el madrileño distrito de Arganzuela: una entrada total de 13.500 euros antes de pisar el apartamento.

Noel Horcajada, que comparte su experiencia en su perfil de TikTok (@noelhorcajadaa), desglosó las cifras detrás de ese desembolso inicial.

El mes en curso suponía 1.500 euros.

A eso se sumaban otros 3.000 de dos meses de fianza.

Y encima, un aval bancario equivalente a seis mensualidades o 9.000 euros, que el banco bloquearía durante el tiempo que estipulase el contrato.

Qué condiciones pedía el fondo por ese piso en Madrid El piso en cuestión (reformado, con terraza amplia, un baño y salón reducido) se anunciaba a 1.500 euros al mes.

Una cantidad que el propio Horcajada calificó de “burrada absurda”, aunque reconoció que la ubicación y el estado del inmueble podrían justificar un esfuerzo económico.

Lo que no esperaba eran las cláusulas adicionales.

El contrato exigía una permanencia de ocho años.

Además, establecía una penalización de tres mensualidades (4.500 euros) para quien abandonase el piso antes de cumplir tres años.

“Tú imagínate, estás con tu pareja, pasas lo de abonar esos 13.500 euros desde el principio”, dijo Horcajada, “y año y medio después encuentras algo más barato.

Coges, te quieres ir, y no vale con que avises con tiempo: pagas 4.500 euros”.