Alquileres de vivienda en Costa Rica podrían subir 3.25% al cierre de 2026: cuánto más pagarían las familias

Las familias que alquilan vivienda en Costa Rica podrían enfrentar nuevos aumentos en los próximos meses.

Los precios de los alquileres cerrarían 2026 con un incremento cercano al 3.25% , según una proyección elaborada por el Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (CENFI) a partir de información del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) .

La estimación toma como referencia la evolución del componente de alquileres dentro del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y apunta a que la tendencia alcista registrada durante el año se mantendría hasta diciembre.

En agosto de 2026 , los alquileres mostraban un incremento interanual del 2.98% .

De acuerdo con los cálculos del CENFI, esa variación podría avanzar hasta aproximadamente 3.25% al finalizar el año .

El impacto puede observarse con mayor claridad al trasladar el porcentaje a los pagos mensuales de una familia.

Según explicó el centro de estudios, una vivienda cuyo alquiler se encontraba en ₡300,000 (US$662) mensuales podría llegar a costar aproximadamente ₡309,750 (US$684) al mes .

Eso implicaría desembolsar ₡9,750 (US$22) adicionales cada mes , lo que, llevado a un periodo de 12 meses, representaría un gasto adicional acumulado de ₡117,000 (US$258) .

Melizandro Quirós , director ejecutivo del CENFI , explicó que la estimación permite dimensionar cómo el comportamiento general del mercado puede impactar en el presupuesto de los hogares.

El experto agregó que la tendencia podría prolongarse durante los primeros meses del próximo año.

Para febrero de 2027 , el CENFI estima que los precios de los alquileres serían aproximadamente 3.31% mayores que los registrados en 2026 .

La proyección se basa en el comportamiento del IPC Para elaborar el cálculo, el CENFI analizó el comportamiento mensual observado entre enero de 2025 y agosto de 2026 en la subclase de “alquileres” del Índice de Precios al Consumidor .

Este indicador refleja las variaciones en los montos que pagan los hogares por arrendar una vivienda.

Para construirlo, el INEC recopila periódicamente una muestra de pagos por alquiler y posteriormente procesa esa información como uno de los componentes utilizados para medir la inflación en Costa Rica.