El desarrollo que esperó 15 años: IRSA avanza con un megaproyecto en Uruguay de US$10 millones de inversión y 230.000 m2

Un terreno que permaneció como una apuesta a largo plazo durante años se encuentra en pleno avance por parte de una de las desarrolladoras más grandes de la Argentina.

IRSA , la compañía liderada por Eduardo Elsztain , compró hace 15 años una extensión de 230.000 m² en Uruguay y ahora acelera allí uno de sus mayores proyectos inmobiliarios fuera de la Argentina: un nuevo distrito urbano con viviendas, oficinas, comercios y espacios públicos.

Es, además, el primer desarrollo inmobiliario del holding argentino en el mercado uruguayo .

Con una inversión de más de US$10 millones , se trata de Distrito Calcagno, un masterplan ubicado a orillas del Lago Calcagno, frente al Parque Roosevelt y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Carrasco, la rambla y el ingreso a Montevideo .

“Como en muchos proyectos, hace 15 años decidimos apostar por una zona que, si bien en su momento no estaba consolidada, confiábamos en una visión de negocio a largo plazo”, explicó Gonzalo Gómez Palma, líder del emprendimiento, a LA NACION .

El predio está dividido en 14 macrolotes de usos mixtos -más de la mitad ya fueron comercializados- y cuenta con más de 190.000 m² .

Las obras se encuentran en distintas etapas y una vez completado el masterplan, el distrito tendrá más de 2000 unidades residenciales .

Actualmente, uno de los edificios de viviendas ya está terminado y habitado, otro está próximo a finalizarse y otros tres comenzaron recientemente su construcción.

Cómo se reordena la zona de Retiro donde los terrenos tomados se venden a US$20.000 y las casas se alquilan sin contrato por $300.000 En cuanto a los valores, los precios varían según el tipo de proyecto .

En la torre 2 de Carrasco Boating, el complejo residencial ya terminado, los departamentos parten de los US$290.000 , con valores que rondan los US$3500/m² .

En cambio, en Grou Rowing, actualmente en construcción y desarrollado bajo el régimen de Vivienda Promovida, el ticket de entrada parte de los US$150.000, con precios cercanos a los US$3000/m².

El proyecto se desarrolla siguiendo la geografía del lugar, los macrolotes se distribuyen en una suerte de “U” que bordea una parte del lago , que funciona como el corazón del distrito.

“Está ubicado estratégicamente hacia donde la ciudad crece.

Todos los macrolotes tienen salida directa al lago y el proyecto está frente al Parque Roosevelt, que es un pulmón verde muy grande, por lo que su contacto con la naturaleza es algo que lo distingue y lo vuelve único”, detalló Gómez Palma.