El boom de la IA dispara el precio de las viviendas en San Francisco a récord de USD 1,7 millones

Una vivienda en el barrio Outer Sunset de San Francisco se anuncia por USD 990.000 y termina vendida por más del doble.

La escena se repite cada semana en la ciudad, impulsada por una nueva clase de compradores: trabajadores de empresas de inteligencia artificial con opciones sobre acciones —el derecho a comprar participaciones de la empresa a un precio fijo, que se vuelve muy valioso si la compañía crece— que han convertido el mercado inmobiliario local en el más competitivo del país.

Al otro lado de la bahía, en Oakland, el alquiler promedio de un departamento de un cuarto ronda los USD 2.000 mensuales: exactamente la mitad de lo que cuesta en San Francisco.

La brecha entre ambas ciudades es la más pronunciada que el mercado del Bay Area ha visto en años, y los expertos advierten que podría ampliarse aún más antes de que el ciclo alcista toque techo..

Cifras que no tienen precedente El precio mediano de USD 1,7 millones en San Francisco cuadruplica el promedio nacional de USD 440.600 registrado en junio por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Entre abril y junio, 1 de cada 3 ventas en el Bay Area se cerró en efectivo, según Redfin , la plataforma inmobiliaria en línea más consultada de Estados Unidos.

La oferta disponible cayó un 30% respecto del año anterior.

Los alquileres siguen la misma tendencia.

Los departamentos de un cuarto subieron un 23% y los de dos cuartos, un 26% en el último año, de acuerdo con el informe de julio de Zumper .

El alquiler promedio de un dos cuartos en San Francisco ya superó al de Nueva York.

El comprador que dicta los precios El agente inmobiliario John DiDomenico describió a CNN el perfil que domina el mercado: trabajadores de empresas de IA que compiten con empleados de Google, Apple y Meta por las mismas propiedades.

En los últimos meses, las ofertas por encima del precio de lista superaron USD 1 millón en propiedades de alta demanda.

DiDomenico puso una vivienda a la venta en USD 6,5 millones; se vendió por más de USD 8 millones.

Daryl Fairweather , economista jefe de Redfin, explicó a CNN por qué este ciclo es distinto al de los booms tecnológicos anteriores: estos trabajadores acumulan riqueza en empresas que aún no cotizan en bolsa, pero que están valuadas en cientos de miles de millones de dólares.