Comprar la primera casa es cada vez más difícil en Estados Unidos, pero estas ciudades todavía ofrecen opciones

Para quienes buscan comprar su primera propiedad en Estados Unidos , el acceso a una vivienda de entrada se redujo desde antes de la pandemia: este segmento pasó de representar el 38,1% del inventario activo en agosto de 2019 al 36,2% en agosto de 2026, mientras su precio de referencia avanzó 30,8% , de cerca de USD 260.000 a USD 340.000.

El retroceso equivale a más de 21.000 viviendas que hoy tendrían precios de entrada si la proporción de 2019 se hubiera mantenido.

Sin embargo, el panorama varía considerablemente entre áreas metropolitanas .

Para los compradores primerizos que pueden elegir dónde vivir, varias ciudades del Medio Oeste conservan una oferta amplia y distribuida en distintos vecindarios.

Los datos proceden del informe Where Starter Homes Still Exist: A Metro-by-Metro Look , elaborado por la economista sénior Hannah Jones para Realtor.com .

El estudio examinó los 100 mercados metropolitanos más grandes del país a partir de avisos activos de venta de agosto de 2019, 2022 y 2026.

Toledo, San Luis y Detroit, con la mayor proporción de viviendas de entrada Según el informe de Realtor.com , el área metropolitana de Toledo , en Ohio , tuvo la mayor proporción de viviendas de entrada entre los mercados analizados: 42,1 % del inventario activo en agosto de 2026 .

Le siguieron San Luis , en Misuri, con 40,7 %, y Detroit , en Míchigan, con 39,8 %.

Estas tres áreas metropolitanas combinaron una proporción superior al promedio nacional con aumentos de precios inferiores a la media desde 2019, según Realtor.com .

La métrica no fija un valor idéntico para todo el país: considera de entrada a una propiedad anunciada por un precio igual o inferior a aproximadamente el 80 % del valor mediano de publicación de cada mercado metropolitano.

Por eso, una ciudad con más viviendas de entrada no siempre es la de menor precio absoluto.

El indicador mide qué parte de la oferta local se ubica en el tramo más accesible de su propio mercado, generalmente compuesto por unidades más pequeñas y orientadas a compradores primerizos o a hogares con ingresos iguales o inferiores a la mediana local.

Kansas City, San Luis, Toledo y Akron: alternativas en más de un vecindario La oferta tampoco se reparte de la misma manera dentro de cada ciudad.

El análisis de Realtor.com clasificó unos 8.300 códigos postales de los 100 mercados estudiados y halló que el 61,4% tenía una oferta mixta, sin predominio marcado de viviendas de entrada ni de propiedades de precio superior.