Cómo se reordena la zona de Retiro donde los terrenos tomados se venden a US$20.000 y las casas se alquilan sin contrato por $300.000

Alquileres que van desde $300.000 al millón de pesos y que se elevan a más de $1.500.000 para locales comerciales ; parcelas y techos que se venden para construir en altura nuevas viviendas, por solo US$20.000 ; locales que venden celulares robados y hasta corralones truchos que operan por las noches.

Estas situaciones irregulares no ocurrían en una zona porteña cualquiera, sino en uno de los barrios vulnerables más polémicos de la Ciudad, situado a solo 500 metros del corazón de Recoleta: la Villa 31 o Barrio Mugica.

Los alquileres informales y la venta de lotes de terrenos tomados o de los “espacios aéreos”, es decir, el techo de una vivienda que se usa para construir arriba otra nueva, sin habilitación, permiso ni plano de obra, fueron la gota que rebasó el vaso de tolerancia al vale todo.

Cuánto cuesta una casa prefabricada de 2 dormitorios, 1 baño y cocina en Argentina en agosto 2026 Frente a esta situación, el Gobierno porteño inició un plan de ordenamiento urbano con el objetivo de frenar las construcciones ilegales y el crecimiento descontrolado, limpiar la chatarra, clausurar locales comerciales sin habilitación , neutralizar el narcomenudeo y llevar tranquilidad a los vecinos.

“Ahora que limpiaron las veredas podemos salir tranquilos a caminar​ con los chicos​”, dice Aida, vecina del barrio Mugica. ​“Los operativos en el espacio público le hicieron muy bien al barrio ”, cuenta Luis, que hace 20 años llegó al país y tiene hijos argentinos.

“Cada uno hacía lo que quería, tiraba cualquier cosa ​en la vereda como si fuera su casa, se llenaba de mugre y ratas.

Ese problema no lo tenemos más​”​, agrega.

Las irregularidades se acumularon desde hace décadas y la lista es larga.

La ley que sancionó la Legislatura porteña en 2018 para la reurbanización mediante un marco regulatorio que ordene el territorio fracasó , lo que se materializa en un hábitat que afecta la salud y la seguridad de las 45.000 personas que viven allí.

El desorden dificulta la circulación de los servicios más básicos del Estado: higiene, ambulancias, policía y bomberos.

Los principales perjudicados son los vecinos.

Construyen un edificio en el que los departamentos del primer piso no tienen paredes verticales Villa 31: mismos derechos, mismas obligaciones En los últimos meses se detectaron intentos de nuevas tomas de terrenos que se ofrecían a US$20.000 por parcela , lo que confirmó la existencia de circuitos de especulación y negocios ilegales .

Uno de ellos fue el predio que está ubicado detrás de la Facultad de Derecho de la UBA , que fue liberado y está próximo a convertirse en la Base Norte para la División de Intervenciones Rápidas de la Policía de la Ciudad.