El mapa de la vivienda en España: dónde hay más primeras residencias, segundas casas y pisos turísticos

España reúne más de 18,5 millones de viviendas principales, pero otros 8 millones de inmuebles no se destinan a residencia habitual , según el Censo de Población y Viviendas de 2021 del Instituto Nacional de Estadística.

La diferencia entre provincias muestra un parque residencial con funciones muy distintas: hogares donde vive la población, segundas residencias o casas vacías y alojamientos turísticos.

La escasez de vivienda asequible ha llevado a miles de personas a movilizarse en decenas de ciudades para exigir alquileres más bajos, freno a los desahucios y límites al negocio especulativo inmobiliario .

Mientras muchas familias no pueden comprar una primera casa o pagar una renta, una parte importante del parque queda fuera de la residencia habitual: se reserva como segunda vivienda, permanece vacía o se destina al alquiler temporal.

Los pisos turísticos no explican por sí solos la crisis de acceso a la vivienda, pero compiten con el alquiler residencial en las zonas donde se concentran.

Su expansión beneficia a propietarios particulares, empresas y fondos ‘buitre’ que obtienen rentabilidad de esos inmuebles, mientras reduce las opciones disponibles para quienes buscan vivir todo el año en esos barrios .

Los datos del INE no permiten identificar quién posee cada vivienda turística ni medir su efecto exacto sobre los precios, pero sí localizan las provincias donde ese uso tiene mayor presencia.

Madrid y Barcelona reúnen casi cinco millones de viviendas habituales Madrid cuenta con 2.546.843 viviendas principales , la cifra más alta del país.

Le sigue Barcelona, con 2.197.826.

Entre las dos provincias concentran casi uno de cada cuatro hogares que el INE clasifica como residencia habitual.

Valencia, con 1.030.071 viviendas principales , ocupa el tercer lugar.

Después aparecen Alicante, con 754.099; Sevilla, con 723.494; Málaga, con 660.344; Murcia, con 540.662; Bizkaia, con 480.876; Cádiz, con 468.478; y A Coruña, con 453.399. (function(){function e(){window.addEventListener(`message`,function(e){if(e.data[`datawrapper-height`]!==void 0){var t=document.querySelectorAll(`iframe`);for(var n in e.data[`datawrapper-height`])for(var r=0,i;i=t[r];r++)if(i.contentWindow===e.source){var a=e.data[`datawrapper-height`][n]+`px`;i.style.height=a}}})}e()})(); El ranking refleja, en buena medida, el tamaño de la población de cada territorio.

Sin embargo, también permite observar dónde se concentra la vivienda destinada a la vida cotidiana: grandes áreas metropolitanas , capitales provinciales y zonas con actividad laboral y universitaria absorben el mayor volumen de residencias habituales.

En el extremo contrario figuran Melilla, con 25.578 viviendas principales; Ceuta, con 25.380; Soria, con 37.971; Teruel, con 54.625; y Segovia, con 63.353.