Cusco sorprende y gana terreno en el sector inmobiliario: propiedades de hasta USD 180.000 atraen a inversionistas

El mercado inmobiliario de Cusco atraviesa una etapa de mayor dinamismo y empieza a atraer un perfil de demanda que va más allá del turismo .

En el último año, las consultas y solicitudes de referidos por oportunidades inmobiliarias en la región aumentaron 27%, de acuerdo con indicadores propios de Century 21 Perú.

Julio Muñiz, CEO de Century 21 Perú, considera que este comportamiento refleja una transformación en el mercado regional .

“ Cusco ya no debe entenderse únicamente como un destino turístico .

Estamos viendo una economía regional donde confluyen demanda local, capital nacional y compradores internacionales”, señaló.

Cuatro perfiles impulsan la demanda inmobiliaria El movimiento del mercado cusqueño responde a distintos tipos de compradores.

Entre ellos aparecen quienes buscan generar ingresos mediante renta temporal , quienes adquieren su primera vivienda , los interesados en una segunda residencia y aquellos que buscan diversificar su patrimonio .

En el segmento destinado a inversión, los valores de las propiedades se encuentran entre USD 80.000 y USD 180.000 , aunque existe una mayor concentración en torno a los USD 100.000.

Según la firma, el interés está relacionado con las posibilidades de rentabilidad y ocupación derivadas de la llegada sostenida de turistas internacionales.

“Lo interesante de Cusco es que no estamos hablando de un solo mercado.

Hay una dinámica residencial local, una demanda vinculada al turismo y un segmento de segunda residencia que atrae a compradores con una mirada patrimonial”, explicó Muñiz.

Las zonas de Cusco que concentran cada tipo de comprador La demanda presenta diferencias según la ubicación.

En el Centro Histórico , San Blas y Wanchaq, el alquiler temporal tiene mayor presencia, favorecido por la actividad turística y gastronómica.

En cambio, Magisterio y San Sebastián muestran una mayor orientación hacia departamentos modernos destinados a primera vivienda.