Costa Rica: los alquileres subieron 3.27%, casi diez veces más que la inflación interanual

La subida prevista de los alquileres en Costa Rica superaría con amplitud a la inflación general al cierre de 2026.

El Centro de Estudios del Negocio Financiero e Inmobiliario (Cenfi) calculó un incremento de 3.54% para los precios ofrecidos a quienes busquen vivienda o renueven un contrato vencido, según informó CR Hoy.

La estimación no supone que todos los arrendadores puedan elevar automáticamente ese porcentaje en los contratos vigentes .

El cálculo describe el comportamiento del mercado para nuevos inquilinos y para acuerdos que deben renovarse tras concluir el plazo pactado.

Quienes deban buscar una vivienda similar a la que alquilaban al terminar el año pasado podrían afrontar precios más altos, aun cuando el Índice de Precios al Consumidor (IPC) acumuló una variación negativa entre enero y septiembre.

La diferencia responde a que la evolución de los alquileres no replica necesariamente la inflación promedio del país.

Los alquileres avanzaron por encima de la inflación interanual Durante los 12 meses concluidos en septiembre, el costo de los alquileres subió 3.27% .

En ese mismo período, la inflación interanual fue de 0.34% , de acuerdo con los datos citados por CR Hoy.

El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) registró una variación acumulada de −0.39% en el IPC entre enero y septiembre de 2026.

El indicador aumentó 0.11% durante el último mes, luego de la caída de 0.11% anotada en agosto.

Los alquileres quedaron entre los cinco bienes y servicios que más incidieron en el aumento mensual de los precios.

Solo en septiembre, este rubro tuvo una variación de 0.43% .

Para un hogar que destinaba ₡300,000 mensuales (USD 660) al alquiler al final del año anterior, una vivienda comparable podría costar ahora cerca de ₡310,620 (USD 683) .

El encarecimiento proyectado equivale a ₡10,620 mensuales (USD 23) y a ₡127,440 (USD 280) en un año.