Ignacio Aldazabal, desarrollador: “No hay que mirar el real estate como construcción de m2, sino como una alternativa de inversión”

En un mercado inmobiliario jaqueado por el aumento del costo de construcción que en dólares se disparó más de 140% desde septiembre de 2023, Ignacio Aldazabal, fundó HA Emprendimientos por pedido de los propios clientes en la empresa creada por su abuelo.

Es la quinta generación de una familia vinculada al mercado de capitales argentino desde 1890.

Creció en un entorno en el que la administración del patrimonio y las inversiones formaban parte de la actividad familiar, con una mirada puesta en el largo plazo y la diversificación.

Su lógica fue trasladar al real estate una metodología proveniente del mundo financiero : analizar mercados, detectar oportunidades, estructurar inversiones y evaluar cada proyecto en función de su potencial.

“No hay que mirar el real estate como desarrollo y construcción de metros cuadrados, sino como una alternativa de inversión” , afirma.

Se jugó con un modelo de negocios diferente.

Para empezar no realiza preventas para financiar las obras que construye.

Es decir, se asegura tener todo el capital desde el momento en que arranca la construcción .

“De esta manera no corremos el riesgo de malvender los departamentos por necesidad de liquidez”, explica el empresario que es director y socio de Aldazabal y Cía creada hace 136 años, dedicada a la administración de fondos personales y corporativos.

“Los mismos clientes nos empezaron a pedir consejos sobre dónde invertir en ladrillos y definimos empezar a construir”, sigue la charla con LA NACION .

Jorge Lanata, periodista fallecido en 2024: las hijas y su viuda se enfrentan por el precio de venta de su casa en José Ignacio La compañía comenzó desarrollando únicamente en el país, pero fueron sus propios inversores los que pidieron opciones fuera del territorio nacional.

Así surgió la idea de construir en Uruguay y en Miami.

Arrancaron por el país vecino y como el mercado quedaba chico para determinados montos de inversión, hace unos cinco años llegaron a Florida, específicamente a Miami.

“Nunca negociamos la location , todos los proyectos están bien ubicados”, afirma Aldazabal aclarando que de esa forma tienen una garantía de resguardo de la inversión, además de reducir el riesgo tanto respecto de la apreciación futura del activo, como de la renta que pueda generar.