Los alquileres en CABA subieron 1,3% en septiembre: cuánto cuesta un dos ambientes en cada barrio

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires volvieron a subir en septiembre, aunque a un ritmo más moderado que en los meses anteriores.

El precio medio de un departamento de dos ambientes aumentó 1,3% durante el mes , por debajo de la inflación esperada.

Se trata del menor incremento mensual en lo que va de 2026 .

Según el último reporte de Zonaprop, en lo que va del año, los alquileres acumulan una suba de 20,8% , mientras que en la comparación interanual el aumento llega al 28,7% .

El informe destaca que la evolución de los nuevos contratos continúa desacelerándose y que el incremento interanual se mantiene por debajo de la inflación, que en los últimos 12 meses alcanzó el 33,2%.

El valor de referencia cambia según el tamaño de la propiedad.

Para un monoambiente de 40 m² , el alquiler medio en CABA alcanza los $779.370 mensuales .

En el caso de un dos ambientes de 50 m² , alcanza los $898.154 , mientras que un tres ambientes de 70 m² llega a $1.214.267 por mes .

Cuánto cuesta alquilar en los distintos barrios La diferencia de precios dentro de la Ciudad sigue siendo amplia.

Puerto Madero encabeza el ranking de los alquileres más caros, con un valor medio de $1.268.186 por mes para un departamento de dos ambientes y 50 m².

Le siguen Palermo , con $1.005.424 , y Núñez , con $1.003.138 mensuales.

En el segmento de precios elevados también aparecen Coghlan , con $922.597, y Villa Pueyrredón , con $868.157.

En el otro extremo, Lugano presenta el alquiler medio más bajo de la Ciudad, con $660.673 mensuales .

Por encima se ubican Nueva Pompeya , con $729.080, y La Boca , con $730.922.