Las nuevas oficinas y qué tienen que tener para que las empresas quieran alquilarlas

Por años discutimos si las oficinas iban a desaparecer.

Tal vez la pregunta correcta era otra: qué tipo de oficinas iban a sobrevivir .

La pandemia instaló la idea de que el trabajo remoto terminaría por vaciar edificios corporativos y volver obsoleto gran parte del mercado de oficinas.

Sin embargo, unos años después, la realidad parece bastante más compleja.

Las oficinas no desaparecieron.

Cambiaron.

Y el cambio más interesante no está ocurriendo en las grandes torres corporativas, sino en un segmento mucho más silencioso: el de los espacios compactos premium.

El mercado está mostrando una tendencia cada vez más clara .

Según el más reciente informe regional de CBRE, los espacios que hoy muestran una mayor intensidad de uso no son necesariamente las grandes sedes corporativas , sino aquellos orientados al contacto directo con clientes, donde la presencialidad sigue siendo un componente clave para generar valor, fortalecer vínculos y mejorar la experiencia.

El estudio también señala que el 96% de las compañías de menos de 500 empleados en América prevé mantener o incluso ampliar sus espacios físicos en los próximos años .

Alquileres en zona norte: los barrios que aumentaron más de un 60% en un año ¿Qué tipo de oficinas buscan las empresas? De manera que empresas, profesionales y organizaciones ya no buscan más metros cuadrados; buscan mejores metros cuadrados .

Prefieren espacios más pequeños, mejor ubicados, tecnológicamente preparados y acompañados por servicios que potencien la experiencia de quienes trabajan y de quienes los visitan.

En otras palabras, el valor dejó de estar en el tamaño y pasó a estar en la calidad.

Detrás de esta transformación hay una razón evidente: el trabajo híbrido llegó para quedarse .