Cómo lograron construir viviendas en uno de los terrenos más codiciados y difíciles de Estados Unidos

En una de las ciudades con mayor escasez de vivienda del país, donde la demanda sigue elevando los alquileres y los precios de venta a niveles vertiginosos, la gente finalmente se está mudando a nuevos apartamentos y condominios en un terreno de 233 hectáreas que la Marina de los Estados Unidos abandonó hace casi 30 años .

Estas dos pequeñas islas frente a la costa de la ciudad, Treasure Island y Yerba Buena Island , representan una oportunidad única para que San Francisco construya una cantidad significativa de viviendas.

Sin embargo, años de litigios , oposición pública y valores idealistas contrapuestos ponen de manifiesto la dificultad que supone construir en la ciudad.

Situada a ocho minutos en ferry de la costa continental, Treasure Island fue creada como una isla artificial , adyacente a la isla natural de Yerba Buena, para albergar la Exposición Universal de 1939 .

La Armada se hizo cargo de las dos islas durante la Segunda Guerra Mundial , las utilizó para entrenamiento durante el medio siglo siguiente y se retiró en 1997 .

Desde que la Marina empezó a hablar de su posible retirada a principios de los 90 , los líderes de San Francisco reconocieron que las islas, conectadas por el puente de la bahía , podrían ayudar a paliar los ya evidentes problemas de vivienda de la ciudad.

Sin embargo, transcurrieron más de 25 años antes de que se inauguraran las primeras viviendas nuevas.

Actualmente, existen ocho edificios nuevos , que suman aproximadamente 1.000 apartamentos y condominios .

Los promotores tienen previsto construir otras 7.000 unidades , con el objetivo de alcanzar una población de alrededor de 18.000 personas en las dos islas y con más de la mitad del terreno —más de 121,41 hectáreas — reservado como parques y espacios verdes.

Pero probablemente habrá que esperar al menos hasta 2040 para completar ese plan.

Algunos opinan que 8.000 viviendas nuevas , lo que supone una densidad de tan solo 32 unidades por hectárea , muy por debajo de la media en muchos barrios urbanos e incluso suburbanos, no se acerca ni de lejos a lo que las islas podrían y deberían soportar en una ciudad con tanta necesidad de viviendas.

Esa es aproximadamente la densidad de una manzana típica de casas adosadas ; los bloques de apartamentos de mediana altura pueden tener una densidad diez veces mayor .

Más tiempo de tranquilidad Actualmente, Treasure Island recibe cada día a más personas.

Algunos viven en relucientes y tranquilos condominios, por los que han pagado hasta 3,2 millones de dólares , y en lujosos edificios de alquiler.