Meta de 1.25 millones de viviendas: CAPECO pide ampliar oferta de suelo, servicios e infraestructura

La Cámara Peruana de la Construcción ( CAPECO ) advirtió que la meta del Gobierno de construir 1.25 millones de viviendas en los próximos cinco años no podrá alcanzarse si las políticas públicas se limitan a ampliar los mecanismos de financiamiento o los subsidios.

El principal obstáculo, según el gremio, es la limitada capacidad del país para generar una oferta suficiente de viviendas formales.

El planteamiento fue expuesto por Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de CAPECO, durante el Informe Económico de la Construcción (IEC) N.° 103.

Valdivia subrayó que la vivienda debe ser reconocida como una política social prioritaria, al mismo nivel que la educación y la salud.

En esa línea, identificó tres condiciones estructurales que el Estado debe atender de forma simultánea: mayor disponibilidad de suelo urbano habilitado , expansión de los servicios básicos y desarrollo de infraestructura adecuada para sostener el crecimiento habitacional.

Perú construye menos viviendas de las necesarias Las cifras expuestas por CAPECO revelan una brecha de proporciones considerables.

El Perú incorpora actualmente cerca de 60.000 viviendas nuevas al año , frente a una demanda que supera las 200.000 unidades anuales .

Esa diferencia de más de 140.000 viviendas por año explica por qué el déficit habitacional del país se mantiene sin una reducción sostenida pese a los esfuerzos del sector.

La situación en Lima refleja esa misma tensión a escala metropolitana.

En la capital se venden alrededor de 30.000 viviendas al año y la oferta disponible apenas supera las 50.000 unidades.

Para alcanzar niveles de producción que se acerquen a la demanda real, Valdivia planteó que será indispensable generar nuevo suelo urbano habilitado, ampliar la cobertura de servicios y planificar con anticipación la expansión de las ciudades.

Suelo y saneamiento, antes que crédito El vicepresidente ejecutivo de CAPECO fue preciso al establecer un orden de prioridades: el primer paso debe ser la habilitación de suelo urbano para proyectos habitacionales, a través de planes urbanos actualizados y el aprovechamiento de terrenos en manos del Estado.

Sin ese insumo básico, cualquier política de financiamiento carece de sustento.

La disponibilidad de agua y saneamiento ocupa el segundo lugar en esa secuencia.