Lucía Bravo, arquitecta, sobre comprar una casa para reformar: “Si no podés tirar paredes, solo aprovecharás un 30% y no compensa”

Comprar una casa antigua para reformar se convirtió en una alternativa atractiva para quienes buscan una vivienda con potencial y la posibilidad de adaptarla a su propio estilo.

Sin embargo, la arquitecta española Lucía Bravo reveló que no siempre termina siendo la mejor inversión.

Según la experta, hay factores estructurales y de distribución que pueden transformar una ganga en un problema difícil de resolver.

Recomendó cambiar el enfoque tradicional y empezar la búsqueda “al revés”: primero definir cómo se quiere vivir y después buscar la vivienda que lo permita.

Leé también: Expertos en limpieza coinciden: “Para eliminar el moho de los azulejos, hay que limpiar las juntas y secar bien la superficie” El método cangrejo: buscar la casa empezando por el final La arquitecta propuso lo que llama el “método cangrejo” .

“Empiezas por el final: ¿cómo querés vivir? ¿Cuántos son? ¿Qué presupuesto tenés? ¿Qué espacios necesitás?” , explicó.

Así, se establecen prioridades y se filtran opciones antes de recorrer casas que no cumplen con lo esencial.

La experta reveló que lo primero que hay que tener en cuenta es saber cómo se quiere vivir en el lugar. (Imagen ilustrativa IA Gemini) Bravo sugirió descartar desde el principio las viviendas que no se ajustan al presupuesto o a los metros útiles necesarios.

“Filtrás por precio y metros útiles, y ya reducís el abanico realista.

Lo demás, lo valorás después” , señaló.

Este método ayuda a evitar frustraciones y a no dejarse llevar por fotos atractivas de casas que, en la práctica, no se adaptan a las necesidades reales.

Los límites de la reforma: “Si no podés mover muros, no compensa” No todas las viviendas permiten una reforma integral .

Bravo advirtió que la escasez de ciertas tipologías lleva a comprar con apuro, incluso propiedades nuevas o recién renovadas que no cumplen con lo que el comprador busca.

“Pagás el precio de lo nuevo y encima tenés que rehacer espacios.