Comprar vivienda en Colombia: cuota inicial exige 57 meses de ingresos, según estudio

El acceso a una vivienda propia exige esfuerzos muy distintos según el país.

En Colombia, la distancia entre los ingresos de los trabajadores y el precio de los inmuebles hace que reunir el dinero para comenzar una compra represente un reto mayor que en otras economías de América Latina.

Un estudio de BestBrokers ubicó al país en el último lugar de una comparación regional sobre el tiempo de ingresos necesario para cubrir una cuota inicial.

El ejercicio tomó como referencia el 20% del valor promedio de una vivienda y lo contrastó con los ingresos brutos mensuales de los trabajadores.

De acuerdo con el análisis, en Colombia ese monto equivale a 57 meses de ingresos completos.

Es decir, cuatro años y nueve meses si una persona pudiera destinar todo lo que recibe antes de impuestos únicamente a reunir la cuota inicial.

La cifra ayuda a dimensionar la brecha entre el costo de los inmuebles y los ingresos de los hogares.

Sin embargo, no representa el tiempo real que necesitaría un comprador para ahorrar, pues parte de un escenario teórico.

Para establecer la clasificación, BestBrokers comparó los precios promedio de las viviendas con los ingresos brutos de trabajadores de distintos países.

A partir de esa relación determinó cuántos meses de ingresos representarían una cuota inicial equivalente al 20% del precio de una vivienda de tamaño medio.

El resultado muestra diferencias importantes dentro de América Latina.

Argentina y Panamá encabezan la lista con 32 meses de ingresos cada uno.

Chile requiere 33 meses, mientras Brasil aparece con 38 y México con 40.

Ecuador registra 44 meses y Perú llega a 53.