Frenazo a la compra extranjera de vivienda: dónde se concentra y cuál es su nacionalidad

La compraventa de viviendas por parte de extranjeros cayó un 13% en el primer semestre del año, el mayor descenso desde 2020, un retroceso que se extendió a la mayoría de las comunidades, incluidas las más turísticas, y que conlleva un mayor desembolso, especialmente entre quienes no residen en España .

Según los datos que maneja el Consejo General del Notariado, los ciudadanos de Países Bajos han sido los que han protagonizado el mayor porcentaje de transacciones entre los extranjeros no residentes durante este semestre, con el 12,6% del total , seguidos de alemanes (11,8%), británicos (10,4%) y polacos (8,1%).

Los compradores neerlandeses tuvieron una presencia especialmente destacada en Murcia , donde representaron el 17,8% de las operaciones, así como en la Comunidad Valenciana (15,8%) y Andalucía (13,4%).

Los alemanes sobresalieron en Baleares , con el 52,5%, aunque también en Castilla-La Mancha (26,5%), Canarias (22,3%) o Galicia (14,3%), mientras que los británicos tuvieron un peso relevante en Murcia (25,6%), Andalucía (13,7%) y Baleares (8,8%).

Por su parte, los compradores polacos concentraron una mayor proporción de sus operaciones en la Comunidad Valenciana (11,4%), Andalucía (8,1%) y Murcia (7,5%).

Esta situación es distinta a los datos que ofrecen las compraventas entre los extranjeros residentes, pues los marroquíes encabezaron las operaciones , con el 12,4 % del total, siendo más significativa su presencia en Murcia (36,1%), Navarra (34,3%), La Rioja (25,1%) y Aragón (23,7%).

Los italianos ocuparon el segundo puesto, con el 9,2% de las operaciones, destacando en Canarias, Baleares, Madrid y Cataluña , mientras que Rumanía fue la tercera nacionalidad por volumen de compraventas, con el 9%, por delante de los británicos, con el 5,5% de las operaciones, y que se decantaron mayoritariamente por Andalucía, Murcia, Canarias y Baleares.

Los destinos más demandados entre los extranjeros Atendiendo solo a los destinos, la Comunidad Valenciana fue el preferido de los extranjeros no residentes , con 9.250 operaciones, el 40,3% del total.

A continuación se situaron Andalucía, con 5.800 operaciones (25,3%); Canarias, con 2.046 (8,9%); Murcia, con 1.780 (7,8%), y Cataluña, con 1.777 (7,7%).

Baleares concentró el 6,4% de estas operaciones, mientras que la Comunidad de Madrid representó el 1,5%.

El resto de autonomías registró cuotas inferiores al 1%.

Entre los extranjeros residentes, el mapa de las compras fue diferente: Cataluña encabezó la clasificación, con 8.516 operaciones (21,6%), seguida de la Comunidad Valenciana, con 8.196 (20,8%); Andalucía, con 6.007 (15,3%), y Madrid, con 3.912 (9,9%).