El euríbor supera el 3% y añade más presión a los hipotecados al alcanzar máximos de casi dos años

Malas noticias para los hipotecados a tipo variable que tengan que revisar su precio en los próximos meses y para aquellos que busquen financiación a la hora de comprar su futura vivienda.

El euríbor escala este viernes hasta el 3,003%, superando el umbral psicológico del 3%, cifra que no superaba desde septiembre de 2024 .

Así, se consolida el cambio de escenario que comenzó a principio de año y dentro de un panorama de subida de precios en el mercado inmobiliario.

El euríbor, que en enero de 2026 se movía en torno al 2,2% y contemplaba un contexto de tranquilidad y estabilidad en el sector, incluso con expectativas de que se viera reducido en los tipos de interés, ha dado un giro respecto a esta situación .

Ocho meses después, debido a la presión inflacionista derivada del conflicto en Oriente Medio, la evolución en el precio de la energía y una política monetaría más exigente han provocado que el índice vuelva a crecer .

Los más afectados ante esta subida del índice de referencia en mercado inmobiliario son los hipotecados a tipo variable .

Desde el comparador de productos financieros Kelisto apuntan que para estos hipotecados supondrá el tener que enfrentarse a subidas en sus hipotecas en torno a 76 euros al año , lo que significará un incremento anual de 911 euros , aunque el impacto final dependerá de cada condición de hipoteca.

El portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, Pedro Ruiz explica: "que el euríbor vuelva a superar el 3% en tasa diaria tiene un importante componente simbólico , pero también confirma una tendencia que lleva meses gestándose .

A comienzos de año todavía parecía posible que los hipotecados variables continuaran beneficiándose de nuevas bajadas en sus cuotas.

Sin embargo, la guerra en Oriente Próximo cambió completamente ese escenario : provocó un fuerte repunte de los precios energéticos, volvió a poner la inflación en el centro de las preocupaciones y obligó al mercado a revisar sus expectativas sobre los tipos de interés".

Por tanto, el euríbor supera esta barrera psicológica que ya se venía fraguando desde el primer trimestre del año .

En marzo de 2026, el índice frenó su caída al coincidir con la escalada de tensión en Oriente Medio y el incremento de los precios energéticos.

Un escenario que ya provocó al Banco Central Europeo a cambiar el rumbo que había seguido y aumentar los tipos de interés en 25 puntos básicos en junio .

La próxima reunión que suceda en Bruselas será en octubre e inversores mantienen la probabilidad de que se vuelva a acometer otra subida de los tipos .