Pozuelo entra en el 'club del millón de euros': 1.003.354€ por una vivienda tipo

Corría el año 2021.

El mundo intentaba dejar atrás poco a poco la pandemia y, el residencial de lujo iniciaba un ascenso imparable que solo a día de hoy empieza a mostrar señales de cierto agotamiento en las zonas más 'prime'.

Por aquel entonces, el inversor salía al mercado en busca de un activo muy concreto: viviendas de hasta un millón de euros .

El enorme apetito pronto redujo la demanda en los barrios y urbanizaciones más cotizadas y disparó los precios.

Por aquel entonces, con un millón de euros hubo quienes compraron áticos de más de 100 metros en barrios como Recoletos o Almagro.

Ahora, la situación es muy diferente, no se puede comprar absolutamente nada con ese presupuesto.

Es decir, aun queriendo y pudiendo gastar un millón de euros, ni en Recoletos (28001), ni en Jerónimos (28014), ni en Castellana-Lista (28006) —y, difícilmente en Almagro (28010) o Justicia (28004)—, hay producto a la venta a ese precio.

Este boom de precios en el mercado de lujo se ha ido extendiendo, poco a poco, como una mancha de aceite, Primero hacia los barrios más periféricos de los distritos de Salamanca o Chamberí, y luego hacia las urbanizaciones y barrios a las afueras de la capital.

Un desplazamiento de la demanda que ha llegado hasta el municipio con la renta per cápita más elevada de España: Pozuelo de Alarcón, que acaba de entrar, oficialmente, en el selecto club del millón de euros .

El importe medio de las transacciones en Pozuelo alcanzó los 1.003.354 euros Y es que, según los datos del informe DIZA Market correspondiente al tercer trimestre de 2026 a partir de los datos del Portal Estadístico del Notariado , por primera vez en la serie histórica, el promedio municipal ha cruzado el umbral del millón de euros , situando el importe medio de sus transacciones en 1.003.354 euros , con una fuerte fuerte subida del 12% con respecto al trimestre anterior y una revalorización del 17,3% desde la recta final de 2025.

Este hito impacta directamente sobre el Índice de Accesibilidad Real (DIZA IAR), un indicador creado por el área de análisis de Diza Consultores para medir el acceso real al mercado de la vivienda de lujo.

Un índice que calcula cuántas 'vivienda tipo' se pueden adquirir con un presupuesto de 1 millón de euros en las zonas más exclusivas de la capital.

Y en Pozuelo, este índice se sitúa en 0,997, es decir, ese millón de euros es insuficiente , a día de hoy, para comprar una vivienda media en la zona, lo que confirma la entrada formal de Pozuelo en la 'zona roja' de accesibilidad tensionada.

Situación parecida es la que se vive en el distrito de Aravaca (código postal 28023), si bien, este distrito ya entró en el selecto club del millón de euros en 2023.