Dos presupuestos para una misma reforma: las diferencias que no se ven en el precio

Según el INE y su nota de prensa Proyección de hogares 2026-2041, se espera que en España se creen 2,2 millones de viviendas a lo largo de los próximos quince años.

Tal y como señala la misma publicación, en la mayoría de estos hogares, residirán una o dos personas; las casas para núcleos familiares de cuatro miembros serán las que menos crezcan en este periodo.

Con esta subida, se espera que el mercado de la vivienda ofrezca más opciones y todas ellas de construcción nueva, con las ventajas que esto implica: aislamiento acústico y térmico de calidad, eficiencia energética, materiales sostenibles...

Quienes tengan casa propia o busquen opciones más asequibles (por lo general, de segunda mano) pueden beneficiarse de estas ventajas anteriores dándole un lavado de cara al inmueble con alguna que otra reforma.

El primer paso es identificar los cambios que la vivienda necesita y el segundo, solicitar varios presupuestos, pues el precio previsto varía de unas empresas a otras.

A continuación, se explican algunas claves para entender a qué se deben estas diferencias en el presupuesto de la reforma.

Factores que influyen en el precio: ¿en qué hay que fijarse? Comparar precios sin tener en cuenta qué contempla cada presupuesto no aporta información de valor.

Aparte del precio, hay otros parámetros a tener presentes.

Uno de ellos es la gestión y tramitación de permisos y licencias de obras en el hogar, algo que realiza JRC Proyectos, una empresa zaragozana especializada en reformas integrales.

Estas licencias varían en función de la envergadura de la reforma, es decir, de su alcance.

No es lo mismo una reforma parcial, en que las obras afectan a una o dos estancias, que una reforma integral, que afecta al inmueble en su conjunto (a todos los espacios de la vivienda).

Para mayor tranquilidad de sus clientes, JRC Proyectos asume la tramitación de los permisos de reforma.

Calidad de los materiales y acabados Otro factor que influye en el presupuesto es la calidad de los materiales con los que se va a trabajar.

Instalar suelos de madera maciza no supone el mismo desembolso que colocar suelos de vinilo con efecto madera.