La patronal que coincide con el Gobierno en señalar a los pisos turísticos: "Lo advertimos en 2014"

La alerta llegó en julio de 2014.

En la página 11 del informe figuraba el aviso.

El título decía así: " Demanda extranjera: el problema del alquiler de viviendas no regladas [lo que ahora se conoce como VUT] de uso turístico ".

Ese año la institución quería dar un toque de atención sobre el aumento de la economía sumergida y cómo afectaba también a varios subsectores de la cadena de valor turística (los restaurantes, los autobuses, los alquileres de vehículos y los taxis).

Exceltur veía el fenómeno "con extraordinaria preocupación" y ofrecía un dato: el número de turistas extranjeros alojados en viviendas no regladas de uso turístico alquiladas en España no había dejado de crecer desde el inicio de la crisis (un 28,4% en el período 2009-2014), representando en ese momento el 13,4% del mercado.

Había más en el estudio.

Resaltaba que, gracias a sus ventajas en precio " por la opacidad fiscal y la inexistencia de una regulación como la que ha de cumplir la oferta reglada", su cuota de mercado subía y afectaba a los niveles de rentabilidad de las empresas regladas de alojamiento , que en muchas ciudades todavía registraban "niveles que no garantizaban su supervivencia".

El mapa del dolor hotelero con la vivienda turística: estas son las ciudades más saturadas Agustín Rivera.

Málaga En algunos casos, como Málaga, las VUT triplican a los establecimientos turísticos.

En Valencia y Sevilla el crecimiento es exponencial Hay que recordar un indicador clave que explica la diferencia de la coyuntura turística de hace más de una década con la actual.

El REvPAR (ingreso medio diario por habitación disponible) del promedio de los hoteles se situaba en España en 2014 en apenas 36,1 euros .

En 2025 se elevó a 89,7 euros, lo que supuso una subida anual del 6,3% respecto a 2024. ¿Un "chivo expiatorio"? Óscar Perelli , vicepresidente ejecutivo de Exceltur, espera que el turismo no se use en el debate electoral para justificar acciones en el ámbito de la vivienda y que al final las propuestas para el sector se utilicen "como un chivo expiatorio".

"Queremos ayudar porque hay mucho en juego para los trabajadores del sector, por ejemplo ".

Un ejemplo, recuerda Perelli, es el de las viviendas turísticas en Málaga capital con una moratoria que ha puesto en marcha el ayuntamiento de la ciudad andaluza .