Más de la mitad de los extranjeros en España llegaron después de 2020

Fondos buitre, especulación, pisos turísticos...

Se ha hablado mucho durante este último mes sobre las causas de la crisis de la vivienda.

El problema responde a la combinación de esos factores, entre muchos otros, pero la presión migratoria no debe quedar fuera del debate.

Para hacernos una idea de su magnitud, el 42,6% de los residentes en España nacidos en el extranjero —con nacionalidad española o sin ella— llegaron al país entre 2020 y 2024.Es la última fotografía disponible al respecto en el INE, que muestra que de los 9,46 millones de residentes nacidos en el extranjero, algo más de cuatro millones llegaron entre esos dos años.

Como sobra destacar, los datos corresponden al 1 de enero de 2025 , por lo que dejan fuera las llegadas de todo ese año y de lo que llevamos de 2026.

Un desfase nada menor, teniendo en cuenta que esta población ha seguido creciendo desde entonces a un ritmo casi idéntico.

Sin ir más lejos, entre enero de 2025 y julio de 2026, España sumó cerca de 828.000 residentes nacidos en el extranjero, por lo que, si asumimos un escenario conservador en el que el número de quienes llegaron antes de 2020 se mantiene intacto, los llegados desde entonces representarían ya alrededor del 47% del total.

Es decir, prácticamente uno de cada dos, sin contar siquiera a quienes han llegado entre julio y octubre de este año.

Si en lugar del país de nacimiento atendemos a la nacionalidad, la proporción es todavía mayor.

De los 6,91 millones de extranjeros que residían en España a 1 de enero de 2025, cerca de 3,7 millones habían llegado entre 2020 y 2024.

Es decir, nada menos que el 53,5%, más de la mitad.Más de la mitad de los inquilinos son personas nacidas en el extranjeroUna llegada de población de esta magnitud también se deja sentir, evidentemente, en la vivienda, especialmente en el alquiler.

Por razones de renta, arraigo familiar y acceso al crédito, esta es la principal puerta de entrada al mercado para los recién llegados, que necesitan encontrar alojamiento sin contar, en muchos casos, con una vivienda familiar en España ni con el ahorro necesario para comprar.Para hacernos una idea de la situación, según los cálculos publicados por ABC a partir de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2025 del INE, algo más de 10 millones de personas viven de alquiler en España, de las cuales 5,2 millones han nacido en el extranjero.

Es decir, los nacidos fuera representan alrededor del 52% de los inquilinos del país.Cabe destacar, además, que esta proporción aumenta al mirar los datos por edades.

Entre los mayores de 16 años que viven de alquiler, los nacidos en el extranjero alcanzan el 58%, mientras que entre los residentes de 18 a 64 años el porcentaje escala hasta el 61,5%