La fórmula de la zona tensionada pincha en Santiago y La Coruña, con la mitad de oferta de alquiler

La radiografía de las dos ciudades gallegas que han dado el paso de decretar zonas tensionadas de alquiler es bastante similar, y reveladora.

Mismo patrón, misma fotografía, para la que hace un año que topó los precios del mercado , y para la que lleva poco más de dos meses inmersa en el ensayo.

En La Coruña, la primera urbe gallega en declarar zonas con arrendamientos tasados, la bolsa de viviendas disponibles se ha reducido drásticamente.

Según los datos actualizados del Observatorio da Vivenda, los contratos de alquiler se redujeron de manera notable desde que en julio de 2025 la urbe entró a formar parte del mapa de zonas tensionadas.

En concreto, las firmas de nuevos arrendamientos se contrajeron un 52 por ciento , una cifra que tiene una lectura derivada.

Porque, empujados por todas las viviendas que dejaron de alquilarse en la ciudad herculina cuando los precios se limitaron y muchos propietarios optaron por retirarlas, cientos de inquilinos tuvieron que hacer las maletas y mudarse de concello.

De La Coruña a Oleiros, Cambre o Culleredo.

Un efecto dominó que ya se expande a toda el área metropolitana y que solo ha logrado disparar los precios en municipios que antes eran más asequibles y en los que la vida se ha encarecido en cuestión de un año por los problemas para encontrar pisos disponibles en la ciudad herculina , donde por cada anuncio de alquiler hay decenas de interesados que se ven obligados a pasar un exigente casting si aspiran a ser los elegidos.Los datos son tozudos y dibujan el mismo panorama en la capital gallega, donde el mercado de zona tensionada lleva apenas dos meses de andadura.

Un año después de que La Coruña se decantase por topar los precios, Santiago decidió subirse al carro.

Y siendo su misma estela, los primeros resultados tampoco son halagüeños .

Volviendo a las cifras del Observatorio da Vivenda, que trabaja sobre datos oficiales, la firma de contratos de alquiler en la capital en el primer mes de aplicación de la norma cayó un 55 por ciento.

La alcaldesa nacionalista de la ciudad, Goretti Sanmartín, criticó la pasada semana esta interpretación de lo que está sucediendo en el sector inmobiliario, y se mostró muy crítica con la valoración que el Gobierno gallego realizó sobre sus primeros efectos.

MÁS INFORMACIÓN noticia Si El precio de la vivienda en Galicia se dispara por encima de la media española y ya absorbe el 29% de los salariosLa versión de la regidora compostelana parte de los datos que permiten analizar la evolución de los alquileres, y que estudian los depósitos de fianzas del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) a los que obliga cada arrendamiento que se firme.