Córdoba capital suma dos años con ventas de pisos superiores a los de la burbuja inmobiliaria

La compraventa de viviendas en Córdoba capital resiste a la subida de los precios y a las dificultades de acceso al mercado y mantiene una evolución positiva.

La ciudad cerró 2025 con 5.630 operaciones , la cifra más elevada de la serie histórica que recoge el Boletín Estadístico de Transacciones Inmobiliarias del Gobierno de España, elaborado por el Ministerio de Vivienda.El dato consolida además la recuperación del mercado inmobiliario cordobés, que acumula ya dos años consecutivos por encima de las 5.000 compraventas y que ha logrado superar incluso los registros de los años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria y la posterior crisis financiera.En concreto, durante 2025 se vendieron 5.630 viviendas en Córdoba capital, frente a las 5.601 del año anterior.

Esto supone un incremento de 29 operaciones y un 0,52% interanua l.

El crecimiento es moderado, pero permite al mercado cordobés mantener los niveles alcanzados en 2024 y establecer un nuevo máximo de la serie.El salto importante se produjo precisamente entre 2023 y 2024.

En 2023 se registraron 5.017 compraventas, mientras que un año después la cifra ascendió hasta las 5.601.

En apenas doce meses, el mercado sumó 584 operaciones más, lo que supone un crecimiento del 11,64%.Con los datos de 2025, Córdoba capital encadena así dos ejercicios por encima de las 5.000 operaciones.

Además, la ciudad ha conseguido superar el que hasta ahora era el registro más elevado de la serie: las 5.577 viviendas transmitidas en 2004 , último año disponible antes del periodo de fuerte expansión inmobiliaria que precedió al estallido de la burbuja.La evolución muestra, por tanto, que pese al incremento de los precios de la vivienda y a las dificultades que afrontan los compradores para acceder a una casa, el mercado de compraventas mantiene un volumen elevado de actividad en la capital cordobesa.

El dato de 2025 no solo prolonga la tendencia positiva iniciada en 2023, sino que sitúa a Córdoba en un nivel de operaciones superior al registrado en el anterior ciclo inmobiliario.Evolución ascendenteLa evolución de la compraventa de viviendas en Córdoba capital durante las dos últimas décadas ha estado marcada por fuertes altibajos, condicionada primero por la crisis financiera y, años después, por el impacto de la pandemia del coronavirus.El mercado inmobiliario cordobés tocó fondo en 2013, cuando se registraron apenas 1.840 compraventas, el peor dato de toda la serie.

Antes de ese mínimo, la ciudad ya había bajado de la barrera de las 2.000 operaciones en una ocasión: en 2011, con 1.873 viviendas vendidas.A partir de 2014 comenzó una recuperación progresiva que se prolongó durante los siguientes años.