El mapa de los desahucios en España: casi 45 lanzamientos al día en el primer trimestre de 2026

El Consejo del Poder Judicial define como 'lanzamiento' a las actuaciones que finalizan con el desalojo obligatorio de un inmueble.

Nosotros denominamos esto mismo como 'desahucio'.

El caso de Maricarmen avivó la discusión sobre la vivienda como activo de inversión, la existencia de los 'fondos buitres' y, en especial, la protección de los inquilinos vulnerables.

Los datos recogidos por el Consejo del Poder Judicial (CGPJ) indican que se practicaron 24.540 lanzamientos, unos 50 por 100.000 habitantes en 2025.

Pero no se queda ahí: el 74,6 % de ellos fueron por LAU (18.317); es decir, dictados por un juez basándose en los incumplimientos de un contrato de alquiler regulado por la LAU , frente a un 17,7 % por impagos hipotecarios (4.346) y un 7,6 % de otras causas (1.877).

La tendencia parece mejorar.

En el primer trimestre de 2026, los desahucios cayeron un 45,4 % en comparación con el mismo periodo de 2025, y si se compara con la media trimestral de 2025 (6.135), la caída también es representativa: del 35 %.

Pero la cifra todavía estremece; con 4.005 lanzamientos en tan solo tres meses, hablamos de una media de 44,5 cada día.

Desahucios por comunidad autónoma Cataluña, Andalucía, Comunidad Valenciana y Madrid suman el 64,6 % de los lanzamientos de 2025.

Cataluña sola, el 27,8 %, aun cuando posee el 17 % de la población aproximadamente y además es la primera comunidad en cifras absolutas tanto en 2025 (6.814) como en el T1 de 2026 (921), y Madrid (donde vive Maricarmen), la cuarta (2.267 y 582, respectivamente).

Sin embargo, las tasas reflejan otra realidad.

En 2026, ha habido un cambio de liderazgo.

La Comunitat Valenciana ha pasado a ser primera en cuanto a lanzamientos por cada 100.000 habitantes: 13,68, por delante de Murcia (12,46) y Cataluña (11,31).

Valencia registra 741 lanzamientos , casi idénticos a su media trimestral de 2025 (748), motivados por el encarecimiento del alquiler, la presión de fondos de inversión y especulación y el repunte de embargos hipotecarios.