El precio de la vivienda ha subido el triple que los sueldos en los últimos tres años: "Parte de la demanda empieza a quedarse sin margen"

La crisis habitacional se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los españoles.

Los precios crecen a un ritmo prácticamente no visto desde la burbuja inmobiliaria y sin señales de bajada en el horizonte, lo que hace que una parte creciente de la población vea cada vez más complicado el acceso a un techo.

En los últimos tres años el precio de la vivienda ha subido casi el triple de rápido que los sueldos .

"La necesidad de acceder a una vivienda continúa siendo muy elevada, pero cada vez resulta más difícil transformar esa necesidad en una compra", valora la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

Según el Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística ( INE ), el precio de la vivienda encadena 49 trimestres consecutivos al alza.

Lleva creciendo sin pausa desde 2014.

Desde entonces los precios se han duplicado, aunque ese encarecimiento se ha agudizado especialmente en los últimos tres años.

El ritmo de subida de los precios lleva acelerando de forma prácticamente ininterrumpida desde el segundo trimestre de 2023.

Por aquel entonces registraba un alza interanual de un 3,6% con respecto al mismo periodo del año anterior, pero a finales de 2024 la tasa de crecimiento superaba ya los dos dígitos y, pese a la leve desaceleración anotada en el último trimestre, desde entonces se ha mantenido sin bajar de ese umbral.

Esto ha provocado que solo en los últimos tres años el precio de la vivienda se haya disparado un 36,3% , frente a un incremento acumulado del IPC en España de un 9,2%.

Es decir, los pisos se han encarecido muy por encima de lo que lo han hecho los precios en general.

En ese mismo periodo, según la Encuesta Anual de Estructura Salarial del INE y la estadística del Ministerio de Trabajo sobre convenios colectivos, los sueldos han aumentado en torno a un 12,3% .

Los últimos datos del INE situaban el salario medio en 29.540 euros brutos anuales en 2024.

Se puede estimar su evolución hasta fechas más recientes tomando como referencia la subida salarial media pactada en los convenios colectivos —estas alzas no afectan a todos los trabajadores, pero permiten tomar el pulso de cómo está siendo el comportando de los sueldos—.