La falta de inversiones provoca un choque por el acceso a la red eléctrica entre inmobiliarias y centros de datos

El acceso a la red eléctrica en España se ha convertido en un problema y, lo que es peor, esa dificultad ha derivado en una especie de competencia entre diversos actores económicos.

Promotoras de inmuebles residenciales y constructoras pelean contra industrias y empresas tecnológicas de centros de datos, y éstas entre ellas, por conseguir conectarse a los mejores puntos de la infraestructura.

Ante este escenario, la planificación energética del Gobierno impacta en todas esas decisiones.La falta de capacidad en la red eléctrica se está convirtiendo en un cuello de botella para la construcción residencial en España, y eso genera en un segundo plano una suerte de competencia por acceder a los mejores nudos, según destaca un reciente informe de BBVA Research.

Aunque no es el principal factor que limita la oferta de vivienda, la necesidad de reforzar o ampliar la infraestructura eléctrica está retrasando la ejecución de promociones inmobiliarias y la llegada de nuevas viviendas al mercado.

Según el servicio de estudios de BBVA, más de 80.000 viviendas previstas dependen actualmente de la construcción de nuevas infraestructuras eléctricas.

BBVA Research identifica a Madrid, Valencia, Alicante, Sevilla y Murcia entre las áreas donde la capacidad actual de la red condiciona el desarrollo residencial.

Pero el informe señala un punto clave: cuando solo se cuenta con la capacidad de red existente pueden aparecer problemas de competencia.El documento expone que esos lugares donde se está haciendo evidente la competencia es en las regiones a las que llegan grandes centros de datos, que pueden tensionar la capacidad disponible para otros proyectos.

Un 'data center' de unos 100 MW de capacidad tecnológica, que sería de gran tamaño, necesita la misma potencia que una promoción para la edificación de 20.000 viviendas.

Ese volumen, por ejemplo, es lo que tiene el desarrollo de Los Berrocales en Madrid.20.000 Viviendas Una de las grandes promociones de Madrid, Los Berrocales, puede enfrentarse a un problema con el suministro eléctrico si la red no se dimensiona adecuadamenteEntre esos competidores, en algunas grandes ciudades hay presión en los nodos involucrados en los principales desarrollos residenciales como Los Berrocales, Los Cerros y Los Ahijones en Madrid o La Sagrera en Barcelona.Y en esta ecuación se suman algunas áreas industriales donde la electricidad disponible se disputa entre la propia industria y la vivienda.

Además, esto se agudiza porque muchas de estas empresas están empezando a cambiar sus procesos de calor y pasan del gas natural a la electricidad.