Qué es Urbagestión y cómo opera el fondo detrás del desahucio de Maricarmen en Madrid

Este miércoles, Maricarmen Abascal, una mujer de 87 años , fue desahuciada de su casa en la que vivió durante más de siete décadas.

Detrás del caso está Urbagestión Desarrollo e Inversión SL , la empresa propietaria de la vivienda y que opera en realidad como una sociedad limitada bajo el nombre comercial de Urbagesa.

Con sede en Madrid, Urbagestión nació en 2005 y se dedica, según el Registro Mercantil, a la gestión, administración y promoción de activos inmobiliarios. ¿Sus propietarios? Ricardo y Fernando Alonso, dos profesionales de la inversión en edificios, viviendas, suelo, locales comerciales, oficinas, hoteles y otros activos inmobiliarios de los que pretenden generar rentabilidad.

Ricardo y Fernando Alonso compraron el piso de Maricarmen por la irrisoria cantidad de 240.000 euros hace casi ocho años, una propiedad que hoy en día puede costar cuatro veces dicho valor debido a su ubicación a puertas del Retiro y características.

Así opera Urbagestión La sociedad ha insistido en que no se le catalogue como un 'fondo buitre', pero forma parte de un grupo empresarial vinculado al sector inmobiliario que opera desde Madrid y Valladolid.

Urbagetión se constituyó con un capital social de 3.006 euros, mantiene dos miembros en el órgano de administración (Ricardo y Fernando) y una plantilla de siete trabajadores en 2025 que gestionan la cartera y ofrecen servicios de análisis de inversiones, compraventa y búsqueda de financiación.

Eso sí, su actividad no solo se limita a la vivienda.

Según se lee en la web de Urbagesa, cuentan con la intermediación y compraventa de farmacias, laboratorios y ópticas.

Esta rama también ha dejado rastro en los tribunales, tal y como recoge Demócrata.

Una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 2014 detalla un litigio iniciado por Urbagestión para reclamar honorarios en la adquisición de una farmacia , y en 2019 también reclamaron 25.518 euros más intereses por una operación similar.

Su modus operandi igualmente pasa por la compra y venta de inmuebles alquilados (como en el caso de Maricarmen).

En su cartera aparecen edificios residenciales en rentabilidad y activos ya vacíos.

EFE recoge un anuncio de Urbagestión : un edificio con inquilinos que puede tener dos posibles estrategias: "optimizar el arrendamiento" o buscar la "revalorización del activo, previo vaciado y reforma".

El caso de Maricarmen El conflicto se remonta a 2018, año en que la familia propietaria del piso en el que hasta ahora vivía Maricamern vendió la finca a Renta Corporación, un gran grupo inmobiliario que opera en España.