El metro cuadrado de un piso es ya un 48% más caro que el de un adosado en Andalucía

El rápido encarecimiento de la vivienda visto en los últimos tres años, tiempo en el que los precios se han elevado hasta un 40% en Andalucía, según el INE, está teniendo diferentes repercusiones más allá de las obvias, es decir, del mayor esfuerzo financiero que implica ahora volverse propietario.

Una de ellas es la ampliación extrema en apenas dos años de la brecha entre el valor del metro cuadrado de los pisos y de las viviendas unifamiliares.

El de los primeros es ya un 48% más caro.El metro cuadrado de un piso cuesta ahora 2.087 euros de media en Andalucía, frente a los 1.412 euros que se piden en el caso de las viviendas unifamiliares, según los últimos datos de los notarios, que recogen cuánto se ha pagado por las compraventas de ambos durante el pasado junio.

La fotografía que ofrecen da idea de hasta qué punto la crisis de vivienda se ha cebado especialmente con los pisos : su metro cuadrado ha subido un 12,2% con respecto al mismo mes del año pasado, mientras que en el mismo periodo el de las viviendas unifamiliares se ha encarecido un 3,1%.2.087 Euros Es el precio medio del metro cuadrado de un piso en AndalucíaEn general, los pisos llevan acumulando subidas interanuales de dos dígitos desde hace dos veranos, en tanto que las unifamiliares han seguido un ritmo mucho más lento, de acuerdo con el registro de los notarios.

Esto ha provocado que la brecha entre ambos metros cuadrados se agrande a gran velocidad en ese tiempo: en junio de 2024 el metro cuadrado de los pisos era un 23% más caro que el de las unifamiliares; hace un año, la distancia que les separaba se incrementó hasta el 35,7%.Son, en todo caso, datos 'fríos' hasta que se da una mayor dimensión.

Esto porque, lógicamente, las viviendas unifamiliares suelen tener una mayor superficie, lo que hace que al final de la cuenta sigan siendo más caras.

Pero cada vez lo son menos como consecuencia de este fenómeno; esta es la otra conclusión que se extrae de las cuentas notariales.Pisos cada vez más pequeñosSe puede analizar viendo las dimensiones medias de cada opción de vivienda que también sigue esta estadística.

La superficie media de los pisos es ahora de 94,4 metros cuadrados y de 155 metros para adosados y chalets en Andalucía.

Tomando como referencia los precios ya desglosados, se puede obtener la siguiente cuenta: un piso medio cuesta en la comunidad 197.012 euros, frente a los 219.707 se está pagando actualmente por las opciones más amplias.La diferencia de precio es de 22.695 euros ; hace dos años, era diferencia era de 52.000 euros.

Solía pagarse entonces -hablamos siempre de junio de 2024, solo han pasado 24 meses- en torno a 172.527 euros por un piso y 224.533 euros por la casa.