La maison était fraîche, les travaux l’ont transformée en four: pourquoi un audit énergétique sur trois recommande des rénovations qui aggravent la chaleur l’été

Le constat est contre-intuitif, mais les canicules de l'été 2026 l'ont mis en lumière: certains travaux de rénovation n'agissent pas pour protéger les logements des fortes chaleurs. Au contraire. D'après la plateforme Argile.ai, spécialisée dans la donnée immobilière et qui a passé au crible quelque 700.000 audits énergétiques de maisons individuelles (publiés par l'Ademe), près d'1 audit sur 3 recommande des travaux qui surchauffent les habitations l'été .

Comptez précisément 1 à 5°C de plus dans 26,5% des scénarios et dans 4% des cas, les travaux recommandés provoquent même un réchauffement intérieur supérieur à 5 degrés.

Plus exactement, l’isolation du plancher bas, posée sur la dalle, "coupe la maison de son seul "puits froid" gratuit, le sol", explique Pierre-Louis Guhur. Ainsi, 61 % des chantiers qui la prescrivent aggravent le confort d’été. Tandis que l'isolation des murs par l'intérieur, elle, procure l'effet d'une "caravane bien isolée : elle garde le froid en hiver, et la chaleur en été". À l'inverse, l'isolation des murs par l’extérieur, plus complexe à mettre en oeuvre, rafraîchit les logements (de l'ordre de 1,1 °C).

Illustration avec une petite maison de 68 mètres carrés dotée de murs en pierre de 55 cm, située à Vernouillet (Yvelines) et confrontée à notre été 2026: sans les travaux recommandés, la température intérieure pendant la semaine la plus chaude - du 21 juin au 27 juin - serait montée au maximum à un peu plus de 35 degrés. Mais avec les gestes préconisés par un audit réalisé en 2024, le thermomètre grimpe au-delà des 44 degrés (si les volets restent ouverts et les fenêtes fermées).

Cette aggravation du confort d'été dépend aussi de la nature initiale du bâti. "Les maisons en pierre avec des murs épais sur dalle nue, naturellement fraîches, sont celles qui ont le plus à perdre avec des travaux mal calibrés", explique le patron d'Argile.ai. Certains territoires sont aussi particulièrement exposés à ce phénomène.

Dans les Landes, en Gironde, dans les Pyrénées Orientales ou le Gers, seuls 15% des travaux recommandés dans les audits conduisent à une hausse des températures intérieures aux périodes les plus chaudes. À l'inverse, environ la moitié des rénovations préconisées à Paris (53%), dans les Hauts-de-Seine (48%) et dans le Val-de-Marne (45%) aggrave le confort d'été. Et même 41% dans les Côtes d’Armor, elles aussi très exposées.

Les Experts de l'immo : Confort d'été, rénover les bouilloires thermiques - 24/08 26:58 "Attention, nuance cependant le patron d' Argile.ai . Ce n'est pas l'isolation qui fabrique la bouilloire, mais l'isolant posé du mauvais côté." "D'ailleurs nous constatons que l'isolation par l'extérieur, elle, est la seule qui permet d'améliorer simultanément le confort en hiver et en été." Sauf qu'entre les règles locales en matière d'urbanisme, les avis des architectes des Bâtiments de France et les blocages en copropriété, les propriétaires n'ont pas forcément le choix.

Mais alors, comment se repérer ? S'il existe bien aujourd'hui un indicateur de confort d'été dans le Diagnostic de performance énergétique (DPE), celui-ci n'est pas détaillé.