Immobilier. MaPrimeRénov’ : qu’est-ce qui a changé depuis le 1er septembre ?

Le dispositif MaPrimeRénov’ a évolué depuis le 1er septembre dernier, et exclut désormais certains gestes isolés, ainsi que le chauffage au gaz, dans le cadre des projets de rénovation d’un logement.

Les particuliers et les professionnels du bâtiment y sont désormais habitués : ces dernières années, le dispositif MaPrimeRénov’ a connu un certain nombre d’évolutions, qui ont modifié les conditions d’accès à ce dispositif instauré pour accompagner les travaux de rénovation énergétique.

Depuis le 1 er septembre, de nouvelles règles sont entrées en vigueur et prévoient le resserrement du nombre de parcours par geste, également appelés « gestes isolés », potentiellement finançables par MaPrimeRénov’. Ces gestes isolés permettent de réaliser des travaux améliorant la performance énergétique de son logement, sans pour autant se lancer dans des travaux de très grande envergure.

Depuis quelques semaines, six de ces gestes isolés, jusqu’ici pris en charge, sont désormais exclus du dispositif et ne seront donc plus financés.

Ces exclusions concernent l’isolation des combles et de la toiture, l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, l’installation d’un chauffe-eau solaire ou d’un chauffage solaire, l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique, la mise en place d’une VMC ou encore le remplacement des fenêtres. Ces gestes sont considérés comme pas assez performants pour améliorer véritablement la performance d’un logement, à l’inverse du parcours d’ampleur, qui permet une rénovation globale et que le gouvernement veut encourage.

Certains parcours par geste restent cependant éligibles, comme les installations de pompes à chaleur, les raccordements à un réseau de chaleur ou la dépose d’une cuve à fioul.

Depuis le 1 er septembre, MaPrimeRénov’ évolue également pour le parcours d’ampleur, qui écarte désormais le chauffage au gaz du dispositif. Les systèmes de chauffage au charbon et au fioul étaient déjà exclus assez logiquement du dispositif. Le gaz fait donc désormais partie lui-aussi de ces exclusions, et ne permet plus de mobiliser des financements, même en cas de travaux global de rénovation. Les projets soutenus par MaPrimeRénov’ doivent donc désormais inclure un changement de mode de chauffage, plus durable.

Si cette réforme de MaPrimeRénov’ est entrée en vigueur le 1 er septembre, les dossiers déposés avant cette date pourront continuer à bénéficier d’un accompagnement, sur les parcours par gestes qui sont désormais exclus, ou s’ils maintiennent un chauffage au gaz dans le cadre d’un projet de rénovation d’ampleur. Pour les dossiers déposés après cette date, les nouvelles règles s’appliqueront.