Taxe foncière: si vous respectez ces conditions vous pouvez être exonéré du paiement de cet impôt

À partir de ce jeudi 27 août les propriétaires vont recevoir leur avis de taxe foncière. L'année dernière son montant moyen était de 1.117 euros. Mais pour certains, il est possible d'obtenir un plafonnement ou bien même une exonération de cet impôt. Voici les conditions. Plus que quelques heures avant le début de la campagne de paiement de la taxe foncière . À partir de ce jeudi 27 août, près de 30 millions de foyers propriétaires recevront leur avis de taxe foncière. Les premiers qui recevront la douloureuse sont ceux qui n'ont pas opté pour la mensualisation du paiement, dès ce jeudi donc.

Ceux mensualisés (qui de fait ont donc déjà commencé à payer) recevront ce document plus tard, à partir du 19 septembre.

Mais que l'on soit mensualisé ou non, cet impôt local représente souvent une somme importante à payer. Son montant est extrêmement fluctuant selon la commune où l'on vit, mais en moyenne en 2025 il s'est élevé à 1.117 euros, a indiqué l'administration fiscale en mai dernier .

Heureusement, il est possible pour certains propriétaires d'échapper complètement ou partiellement à cette taxe. Ils doivent toutefois répondre à certains critères.

Tout d'abord, il est possible d'être intégralement exonéré de la taxe foncière. Deux cas de figure existent pour cela. D'une part, les allocataires de certaines aides bénéficient automatiquement de cet avantage fiscal. Il s'agit de ceux touchant:

- l'allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), une aide attribuée aux personnes âgées de plus de 65 ans disposant d’un revenu modeste.

- l'allocation supplémentaire d'invalidité (Asi), une aide attribuée aux personnes invalides et n'ayant pas encore l'âge pour toucher l'Aspa.

Ensuite, deux types de personnes peuvent échapper au paiement de cet impôt local, si en plus ils répondent à des critères de ressources. Il s'agit des personnes de plus de 75 ans et de celles qui reçoivent l'Allocation aux adultes handicapés (AAH).

Si vous êtes dans une de ces deux situations, et qu'en plus votre revenu fiscal de référence de 2025 est inférieur à ces montants (mis à jour pour la taxe foncière 2026), alors vous n'aurez pas à payer de taxe foncière:

Le site des impôts précise que cette exonération concerne la résidence principale. Mais que pour les personnes âgées de plus de 75 ans satisfaisant les conditions, elle peut être étendue à l'éventuelle résidence secondaire.

Certains travaux effectués sur un bâtiment peuvent lui faire bénéficier d'une exonération temporaire de la taxe foncière. Cela concerne:

-les additions de construction (l'agrandissement en volume ou en surface d'une construction en place)

-certains changements d'affectation. Par exemple la conversion d'un bâtiment rural en habitation, lorsque cette conversion s'accompagne de travaux importants de transformation.

Dans ces trois cas, si le propriétaire a bien rempli ses obligations déclaratives auprès du fisc dans les 90 jours suivant la fin des travaux, il pourra bénéficier de son exonération de deux ans. Elle débutera à partir du 1er janvier suivant la fin de la construction.