Especialistas advierten falta de certeza sobre el plan metropolitano

La falta de claridad para explicar los instrumentos del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) y sus alcances ha propiciado confusión entre la población, por lo que es necesario comunicar sus propuestas de manera precisa y accesible, consideraron especialistas de la Ibero , la UNAM y la UAM.

Juan Carlos Zentella Gómez, académico de la Universidad Iberoamericana, comentó que el programa tiene un buen diagnóstico de la Zona Metropolitana del Valle de México, pero señaló fallas en la comunicación de sus alcances por parte de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano ( Sedatu ), dependencia que impulsó el documento.

En entrevista con EL UNIVERSAL , indicó que el programa no incrementa por sí mismo el impuesto predial ni otorga licencias de construcción, sino que es un instrumento de carácter orientativo, actualmente en consulta pública.

“Estos instrumentos se adaptarán y se formularán en función de las circunstancias de cada uno y en función de los acuerdos políticos, del diseño, de la política fiscal que cada gobierno estatal y, sobre todo los municipales, definen”, explicó.

Jason Camacho Pérez, académico de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), insistió en que el programa debe entenderse como un instrumento que está en consulta pública, por lo que en esta etapa es importante identificar las disposiciones que requieren mayor precisión.

“El instrumento sí tendría que procurar certeza jurídica y esa capacidad pública para ordenar el territorio para dar acceso al suelo y a la vivienda para quienes hoy están siendo expulsados del mercado formal.

Creo que es ahí donde tenemos que ver las bondades del propio instrumento y la necesidad que teníamos de crearlo y de discutirlo”, refirió.

Como ejemplo de los instrumentos que requieren mayor precisión, Camacho Pérez mencionó los polígonos de desarrollo y construcción prioritarios, que buscan identificar predios baldíos o subutilizados dentro de zonas urbanizadas con potencial para albergar vivienda .

“Como no se pueden aprovechar esos terrenos , se está construyendo hacia la periferia, pero hay que tener mucha atención, porque un instrumento de este tipo sí requiere un diseño jurídico muy cuidadoso, se deben plantear causales claras, un debido proceso, mecanismos de defensa y una valoración transparente”, refirió el académico.

Rosalba Loyde, académica de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), señaló que la manera poco clara en que se presentan los instrumentos dificulta que la población comprenda su funcionamiento.

Loyde subrayó que el debate debería centrarse en el diseño de los instrumentos del POZMVM , sus mecanismos de aplicación y los criterios de transparencia, seguimiento y efectividad que deben incorporar.