Anfitriones de Airbnb tendrán hasta esta fecha para registrarse o no podrán seguir ofreciendo el servicio

Los anfitriones de Airbnb , Booking.com y Vrbo en la Ciudad de México tienen hasta diciembre de 2026 para registrar sus inmuebles en el padrón oficial de estancias turísticas eventuales, o no podrán seguir operando en las plataformas.

El Gobierno capitalino amplió el plazo original, que había vencido el 20 de junio, ante el volumen de solicitudes y una oleada de amparos legales.

La prórroga fue anunciada por la Secretaría de Administración y Finanzas de la Ciudad de México (SAF), que justificó la extensión de cuatro meses por “el volumen de peticiones y la multiplicidad de situaciones particulares vinculadas a las propiedades”.

El trámite se realiza en el portal estanciaeventual.cdmx.gob.mx, disponible las 24 horas, y requiere identificación oficial, RFC y documentos que acrediten la propiedad o posesión legal del inmueble.

Qué implica el registro y qué restricciones siguen vigentes El Registro de Plataformas y Anfitriones de Estancias Turísticas Eventuales fue lanzado el 21 de mayo con un plazo inicial de 30 días.

La ampliación modifica la fecha límite, pero no elimina ninguna de las obligaciones establecidas en la Ley de Turismo local, reformada en octubre de 2024.

Esa normativa fija un tope de 183 noches al año para el arrendamiento turístico eventual.

Quienes destinen más de tres inmuebles a esta modalidad deben constituirse como establecimientos mercantiles.

Las plataformas, por su parte, están obligadas a reportar los inmuebles que ofrecen y el número de noches ocupadas, y modifican actualmente sus sistemas para incorporar los folios de registro.

Pese a que la ley lleva casi dos años vigente, el tope de noches no se ha podido aplicar en la práctica por la ausencia de un padrón y mecanismos de control efectivos.

El origen de la regulación: dos años de reformas La regulación que hoy obliga a los anfitriones a registrarse es el resultado de un proceso legislativo que arrancó en 2024.

En abril de ese año, el entonces jefe de Gobierno Martí Batres Guadarrama impulsó una primera reforma a la Ley de Turismo local que introdujo por primera vez los conceptos de “estancia turística eventual” y “anfitrión”, y creó el Padrón de Anfitriones con un límite inicial de 255 noches anuales —cerca del 70% del año.

El 2 de octubre de 2024, el Congreso de la Ciudad de México aprobó un segundo paquete de reformas con 49 votos a favor, seis en contra y nueve abstenciones.

Ese dictamen redujo el tope a 183 noches y modificó simultáneamente la Ley de Turismo, la Ley de Vivienda y la Ley para la Reconstrucción Integral de la capital.