Freno a rentas de corta estancia en CDMX crearía mercado negro

El endurecimiento de la regulación a las rentas turísticas en la CDMX podría incentivar un mercado negro y debilitar la confianza de los inversionistas , sin resolver el déficit habitacional de más de 700 mil viviendas que arrastra la capital del país, asdvirtieron expertos.

“Uno de los principales problemas o amenazas es la creación de mercado negro, esto ya se ha visto en otros países, además de que el mayor impacto al sector es la confianza y certeza para lograr una mayor inversión para que el mercado de rentas mantenga un crecimiento sostenido.

La renta es una alternativa para satisfacer el acceso a la vivienda en la Ciudad de México ”, dijo Justino Moreno, Head of Accumin Intelligence México, división de análisis de datos y tecnología de Tinsa México.

Agregó que desde mayo pasado, cuando el gobierno de la CDMX anunció el arranque del Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal en la CDMX , su ocupación cayó 7 por ciento anual.

“Lo que se busca con la legislación es tener más control, pero también ir midiendo la oferta y cambiar el sentido a rentas de largo plazo, ese es el incentivo.

Pero desde la perspectiva inmobiliaria, debemos hacer una distinción importante, tener una regulación no significa que automáticamente vas a recuperar este una vivienda para renta tradicional ”, matizó la presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI ), Jenny Althair Rivas Padilla.

Aseguró que la industria de la renta de corta estancia ha crecido 54 por ciento en el último año en la CDMX, mientras que en otras ciudades con mayor movilidad turística ya registra un aumento del 60 por ciento.

“Hay un nicho de mercado y hay que cubrir esa necesidad.

Desde AMPI creemos que si bien la demanda de vivienda en renta es muy estructural, no depende únicamente de Airbnb , porque hay mercado para todos”, aseguró Rivas Padilla.

En la CDMX más del 36 por ciento de la vivienda se encuentra rentada , una demanda que podría mantenerse durante los próximos años.

“El mercado de rentas sigue manteniendo un atractivo con crecimientos importantes.

Tanto la renta de corto plazo como la de largo plazo presentan una tendencia positiva y, en particular, la renta de largo plazo es muy relevante por la solidez de esa demanda”, apuntó Téllez, Enrique Téllez, Co-Director de Desarrolladora Delparque.

En cuanto a costos, durante el primer semestre de 2026, el precio de la renta de prolongada estancia, subió 3.7 por ciento , a un precio promedio de 21 mil 921 pesos mensuales, considerando un departamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras, de acuerdo con la plataforma Inmuebles24.