Preço do m² sobe em Salvador e imóveis encolhem, aponta levantamento

O preço do metro quadrado dos imóveis anunciados para venda registrou alta em todos os 20 bairros com maior oferta em Salvador, conforme levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros voltada para o setor imobiliário, que comparou os períodos de junho a agosto de 2025 e de junho a agosto de 2026.

Entre as regiões analisadas, 11 registraram aumentos de dois dígitos no indicador.

Em seis bairros, a alta do preço por metro quadrado ocorreu de forma simultânea à redução da metragem média dos imóveis anunciados, com encolhimento entre 7,7% e 14,7%.

Segundo a Loft, essa combinação aponta que parte da variação observada pode estar relacionada à entrada de unidades menores na base de anúncios, e não exclusivamente à variação de preços.Maiores altas no preço por metro quadradoAs maiores variações positivas no preço do metro quadrado foram registradas em:Vitória: alta de 36,2%, com preço de R$ 19.304,63/m² e redução de 8,4% no tamanho médio dos imóveis.Graça: alta de 24,6%, com preço de R$ 7.490,46/m² e redução de 7,7% no tamanho médio.Barra: alta de 20,2%, com preço de R$ 15.331,75/m² e redução de 14,6% no tamanho médio.Ondina: alta de 18,1%, com preço de R$ 11.869,95/m² e redução de 11,6% no tamanho médio.Itapuã: alta de 16,2%, com preço de R$ 5.318,91/m² e redução de 14,7% no tamanho médio.O movimento também ocorreu no Caminho das Árvores, onde o preço do metro quadrado subiu 10,1% e o tamanho médio dos imóveis caiu 13,6%.Bairros com variações na metragemEm bairros como Piatã (+13,5%), Candeal (+12,7%), Horto Florestal (+12,3%), Brotas (+10,2%), Patamares (+6,1%) e Jardim Armação (+3,2%), o tamanho médio dos imóveis anunciados apresentou variações menores.

Nestes locais, a influência da mudança de perfil da oferta é reduzida.A menor variação do indicador entre os 20 bairros monitorados foi identificada no Imbuí, com alta de 1,6%.Metodologia da pesquisaO estudo considerou exclusivamente o mercado de venda e restringiu a amostra aos 20 bairros com maior volume de anúncios em Salvador em 2026, de um total de 176 bairros com dados completos nos dois períodos analisados.

O uso do preço por metro quadrado como métrica principal visa isolar a variação de alterações no perfil das unidades ofertadas, indicador reportado junto ao tamanho médio.