Os 15 bairros mais valorizados são os mais caros de Curitiba? Batel é a surpresa da lista

Os bairros de Curitiba que mais valorizaram no preço dos imóveis à venda foram São Lourenço (+28,2%), São Francisco (+26,1%), São Braz (+23,7%) e Centro Cívico (+22,8%), na comparação do trimestre de 2025 com o terceiro trimestre de 2026.

Nos 15 bairros com maior alta, a área média dos imóveis anunciados aumentou em nove (mediana de +2,5%), enquanto o preço por metro quadrado subiu em 15 (mediana de +13,0%).

Ao todo, 56 dos 62 bairros analisados tiveram alta de preço; as maiores quedas foram em Alto da Rua XV (−5,6%), Hauer (−2,8%) e Lindóia (−2,1%).

É o que mostra um levantamento da Loft com base em 285 mil anúncios de imóveis à venda nos principais portais imobiliários (198 mil em 3T25 e 88 mil em 3T26), em 62 bairros da Capital.

Saiba as últimas notícias de Curitiba e Paraná: entre na comunidade do Bem Paraná Em 3T26, o preço dos imóveis anunciados é mais alto em Orleans (R$ 2,5 milhões), Batel (R$ 2,4 milhões) e Mossunguê (R$ 2,1 milhões).

No outro extremo, Tatuquara (R$ 349.599), Campo de Santana (R$ 367.403) e Prado Velho (R$ 424.727) têm os imóveis mais baratos — o preço em Orleans é 7,2 vezes o de Tatuquara.

“Em Curitiba, a valorização foi disseminada: 56 dos 62 bairros analisados tiveram alta de preço, e a variação mediana do preço por metro quadrado foi de +8,7%, com a área média dos imóveis anunciados praticamente estável (−0,7%),” afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Visão geral da cidade Indicador 3T25 3T26 Variação Preço dos imóveis R$ 1.022.919 R$ 1.111.478 +8,7% Área média (m²) 133,5 132,5 −0,7% Preço médio e área média dos imóveis anunciados para venda na cidade de Curitiba, 3T25 e 3T26, com base em 291 mil anúncios.

Valores ponderados pelo volume de anúncios de cada bairro em 3T25, nos dois períodos.