Vai alugar um imóvel? Veja os cuidados antes de assinar um contrato

Nos dias atuais, encontrar um imóvel para alugar nunca foi tão simples. são inúmeras plataformas digitais com centenas de opções que permitem comparar preços e características em poucos cliques e sem ter que gastar sola de sapato.

Aluguel sobe mais que a inflação em 2026; veja onde é mais caro morar em Curitiba Ao mesmo tempo, o mercado de locação segue aquecido.

Apenas em Curitiba, o valor médio dos aluguéis residenciais aumentou 9,3% em maio de 2026 na comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo levantamento do Inpespar, ligado ao Secovi-PR.

Nesse cenário, Guto Raicherth, CEO da Apolar Franquias Imobiliárias, explica que encontrar um imóvel com bom custo-benefício é apenas o primeiro passo para uma locação segura.

Antes da assinatura do contrato, o futuro locatário precisa avaliar documentos, entender as responsabilidades de cada parte e conhecer todos os custos envolvidos no processo.

“Além do valor do aluguel, é fundamental avaliar a documentação, o estado de conservação do imóvel, as regras do condomínio, as modalidades de garantia e as responsabilidades previstas no contrato”.

A escolha do imóvel vai além do valor do aluguel Antes de iniciar a busca, o especialista recomenda que o futuro locatário defina suas prioridades.

Número de moradores, rotina, necessidade de vagas de garagem, acesso ao transporte público e proximidade de escolas, comércio e serviços ajudam a direcionar a escolha e evitam decisões precipitadas.

“Localização, infraestrutura da região, mobilidade, segurança e custos de manutenção precisam fazer parte da análise.

Muitas vezes, um aluguel aparentemente mais barato acaba gerando despesas maiores no dia a dia”, alerta.

Depois de encontrar um imóvel adequado ao perfil do morador, o próximo passo é analisar com atenção as condições da locação.

Contrato merece leitura atenta Prazos da locação, índice e periodicidade de reajuste do aluguel, condições para rescisão antecipada, responsabilidades pela manutenção do imóvel e regras do condomínio são alguns dos pontos que devem ser avaliados antes da assinatura do contrato.

“Essas informações são fundamentais não apenas para a tomada de decisão, mas também para o planejamento futuro do locatário.

Nesse momento, contar com o auxílio de uma imobiliária é muito importante”, afirma o CEO.