Airbnb cresce no Brasil e studios entram no radar dos investidores

O Airbnb vive um dos melhores momentos de sua história no Brasil.

O país está entre os três mercados que mais crescem para a plataforma no mundo, ao lado de Japão e Índia: as noites reservadas sobem há três trimestres seguidos, com alta de mais de 20%, e o número de novos usuários fazendo a primeira reserva cresceu 22% só no primeiro trimestre de 2026.

Para quem pensa em comprar um imóvel para alugar, o dado que mais chama atenção é outro: studios bem localizados vêm operando com ocupação acima de 75% e retorno líquido entre 9% e 12% ao ano — número que supera o aluguel tradicional na maior parte das praças analisadas.

O crescimento não vem sozinho.

Recentemente, o STJ (Superior Tribunal de Justiça) decidiu que condomínios residenciais precisam da aprovação de pelo menos dois terços dos condôminos para autorizar hospedagens de curta duração.

Na prática, isso torna a escolha do empreendimento uma decisão ainda mais estratégica: quem investe passa a olhar não só para a localização e o potencial de valorização, mas também para as regras de uso de cada condomínio antes de assinar o contrato.

Construtora Reflora Divulgação Um studio pensado para operar em duas frentes É nesse cenário que o LIV ONE Residencial Club, da Construtora Reflora, chega a São José dos Campos com uma proposta direta: unidades compactas, estrutura pronta para locação de curta e longa permanência incluindo plataformas como o Airbnb e regras claras desde a concepção do projeto.

Localizado ao lado do CenterVale Shopping, a 2 minutos de carro, o empreendimento reúne 286 studios de 1 dormitório, com metragens entre 30,09 m² e 45,85 m², e sete lojas comerciais no térreo, o que mantém fluxo constante de pessoas na região e reforça a valorização do entorno.

Construtora Reflora Divulgação Além da localização, o retorno para quem compra pensando em locação passa por outro indicador: em 2025, os imóveis de 1 dormitório lideraram a valorização nacional, com alta de 8,05%, enquanto o aluguel residencial acumulou alta de 8,68% em 12 meses, segundo o Índice FipeZap.

Um detalhe que também entra na conta de quem pretende operar por temporada: a partir de 2026, a Lei Complementar 214/2025 começa a mudar, de forma gradual até 2033, a tributação sobre aluguéis de curta duração — mais um motivo para escolher, desde já, um empreendimento estruturado para diferentes formatos de locação.

“Morar perto de tudo muda tudo — e, para quem investe, estar a poucos minutos de um shopping, de universidades e de polos de emprego é o que garante ocupação o ano inteiro”, resume a Reflora.

Inteligente para morar.

Estratégico para investir.

O LIV ONE está a 2 minutos do CenterVale Shopping, 6 minutos do CTA/ITA e 12 minutos do centro de São José dos Campos — em uma das regiões de maior liquidez imobiliária da cidade.