Governo de Goiás realiza licitação para estruturação de Fundo Imobiliário

O Governo de Goiás executará, em 25 de agosto, uma licitação para contratar empresas responsáveis por estruturar, administrar e realizar a gestão do FII (Fundo de Investimento Imobiliário) do estado.

Estudos realizados pelo IBAP (Instituto Brasileiro de Administração Pública) avaliaram 17 imóveis passíveis para compor o fundo e serem comercializados como futuros empreendimentos.

Juntos, eles contabilizam um valor estimado de R$ 834 milhões e potencial de até R$ 12,3 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas).

Segundo o secretário de Estado da Administração do Governo de Goiás, Francisco Sérvulo Nogueira, a escolha das empresas responsáveis pelo desenvolvimento imobiliário ocorrerá no âmbito da gestão profissional do FII e de acordo com o regulamento do fundo e das normas da CVM (Comissão de Valores Mobiliários).

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A avaliação do IBAP considerou aspectos como vocação dos terrenos, potencial imobiliário, localização e possibilidades de uso.

Os 17 imóveis selecionados até o momento foram considerados como um investimento inicial para avaliar a viabilidade do modelo e o potencial para geração de receita a partir de patrimônios públicos inutilizados.

No entanto, a carteira poderá ser ampliada ao longo do processo.

“O estudo teve como objetivo transformar as características dos imóveis em uma leitura estruturada de sua viabilidade e potencial de desenvolvimento.

A análise permite enxergar o patrimônio público não apenas pelo seu valor atual, mas também pela capacidade de gerar empreendimentos e valor ao longo do tempo”, afirmou Daniel Guimarães, Diretor Presidente do IBAP.

O VGV representa a soma estimada dos valores de venda de cada empreendimento.

De acordo com estudos do Instituto, a realização de projetos nessas áreas pode gerar uma receita para o governo do estado maior do que a venda direta dos imóveis.

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A estimativa de receita para o estado de Goiás é de até R$ 1,8 bilhão, caso o potencial previsto para o VGV seja confirmado.