Aluguel no Jardim dos Estados já é mais caro que em Copacabana

Morar de aluguel no Jardim dos Estados, em Campo Grande, pode ser mais caro do que viver à beira-mar em Copacabana, no Rio de Janeiro.

É isso mesmo, segundo a pesquisa do Índice Fipe Zap de agosto deste ano, divulgada nesta semana.

O valor médio da locação residencial no bairro campo-grandense está em R$ 88,6/m², de acordo com o levantamento, que considera anúncios de apartamentos divulgados na internet, em 36 cidades brasileiras.

Já em Copacabana, esse valor ficou em R$ 77,6 /m².

O resultado de Campo Grande não só supera o do bairro carioca famoso, mas também é maior que o dos Jardins e de Moema, em São Paulo.

Campo Grande é a sexta cidade do ranking de agosto e a primeira cidade fora do Sudeste a aparecer na lista das médias mais altas.

Brasília (DF) é outra dentro dessa exceção, com o Setor Sudoeste atrás do Jardim dos Estados.

Confira: Leblon (Rio de Janeiro) - R$ 124,1/m² Ipanema (Rio de Janeiro) - R$ 119,4/m² Pinheiros (São Paulo) - R$ 99,6/m² Itaim Bibi (São Paulo) - R$ 94,0/m² Lagoa (Rio de Janeiro) - R$ 90/m² Jardim dos Estados (Campo Grande) - R$ 88,6/m² Setor Sudoeste (Brasília) - R$ 86,8/m² Moema (São Paulo) - R$ 84,8/m² Jardins (São Paulo) - R$ 82,6/m² Paraíso (São Paulo) - R$ 81,80/m² Outros - Campo Grande tem destaque ainda na pesquisa com a segunda maior variação de agosto no índice de locação residencial, de 3,85%.

Vitória (ES) fica à frente, com 4,0%.

De 16,25%, a alta acumulada na capital de Mato Grosso do Sul até agosto deste ano é a maior do Brasil e supera a inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), de 3,11%, além do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), da FGV (Fundação Getulio Vargas), de 1,85%.

Metodologia - O Índice FipeZap é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas e acompanha os preços anunciados de imóveis, não necessariamente os valores efetivamente fechados nas negociações.

O cálculo utiliza anúncios filtrados para retirar duplicidades e inconsistências e considera características como localização, área e número de dormitórios.

Para reduzir distorções provocadas por valores extremos, a Fipe utiliza a mediana do preço por metro quadrado de grupos de imóveis com características semelhantes.