Saiba onde os imóveis mais valorizam em todo o Brasil

Comprar um imóvel em Manaus ficou 11,42% mais caro em 12 meses, enquanto em Porto Alegre a valorização foi de apenas 0,96%.

A diferença de mais de dez pontos percentuais entre as duas capitais revela um mercado imobiliário que sobe em todo o país, mas avança em velocidades muito diferentes em cada região, como mostra o Índice FipeZap.

Todas as 56 cidades monitoradas pelo indicador registraram valorização nos 12 meses encerrados em agosto.

A média foi de 5,49%, acima dos 4,14% da inflação oficial ao consumidor considerada pelo levantamento.

Mas olhar apenas para o resultado nacional esconde diferenças expressivas entre os diversos mercados locais.

Entre as capitais, Manaus lidera a valorização, com 11,42%, seguida por Salvador, com 10,84%, e Vitória, com 10,16%.

Brasília aparece na sequência, com 9,44%.

Na outra ponta, estão Porto Alegre, com alta de apenas 0,96%, Curitiba, com 2,74%, e Belo Horizonte, com 2,92%.

Ao mesmo tempo, São Paulo, maior mercado imobiliário do país, acumula valorização de 3,63%.

Para Mariangela Silva, economista do Grupo OLX que elabora o estudo junto com a Fipe, a distância entre os resultados reforça que não existe um único mercado imobiliário brasileiro.

“As diferenças reforçam que o mercado imobiliário brasileiro não é uniforme”, afirma.

Segundo ela, a formação dos preços depende da interação entre oferta e demanda de cada praça, influenciada pelo número de lançamentos, pelo estoque disponível, pelas condições econômicas locais e pelas preferências dos compradores por regiões e tipos de imóveis.

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O preço alto e valorização elevada não são necessariamente a mesma coisa.