Centro de Curitiba é o bairro queridinho para aluguel residencial e comercial

O mercado de locação imobiliária mantém o cenário de estabilidade positiva em Curitiba.

Após uma sequência de alta nos valores dos aluguéis, o aumento da oferta aliviou a pressão sobre os preços e fez com que a capital paranaense atingisse o maior volume de imóveis disponíveis para locação desde janeiro de 2026.

O Centro lidera disparado a preferência para aluguel residencial e comercial.

Leia mais Abrasel lança guia para orientar sobre o fim da escala 6×1; mudança será gradativa Prefeitura de Curitiba pagará R$ 10,5 milhões a aposentados Em agosto, a Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial foi de 22,4%, a maior desde fevereiro e 2,6 pontos percentuais acima do registrado em julho.

Na comparação com agosto de 2025, a elevação foi de 0,3 p.p.

No mesmo período, a LSO comercial ficou 0,7 p.p. superior à do mesmo mês do ano passado e 1 p.p. maior do que a registrada em julho.

Os dados são da pesquisa recente divulgada pelo Secovi Inteligência, ligado ao Sindicato da Habitação e Condomínio do Paran á (Secovi-PR).

“As pessoas gostam de ter mais opções.

O avanço da oferta contribuiu para evitar picos de valores e, consequentemente, favoreceu o fechamento de novos contratos”, avalia Luiz Fernando Martins Alves, presidente do Secovi Inteligência.

Centro de Curitiba lidera procura O Centro manteve a liderança como o bairro preferido por quem alugou um imóvel para morar ou empreender em agosto, concentrando 14,4% das locações residenciais e 27,1% das comerciais.

Para moradia, aparecem na sequência Água Verde (5%), Portão (4,2%) e Bigorrilho, Cristo Rei e Rebouças (3,8% cada).

Já com finalidade comercial, o Água Verde ocupa a segunda posição (6,3%), seguido por Bacacheri, Batel e Cajuru (4,2% cada).

Sobrados e apartamentos Entre as tipologias de imóveis mais procuradas por quem assinou contrato de locação em agosto com a finalidade de moradia, os apartamentos de três dormitórios destacaram-se com crescimento de 7,5 p.ps e LSO de 20,9%.

Em seguida, aparecem os sobrados em condomínio fechado, com LSO de 20,5% — 5,9 p.ps acima do registrado em julho — e os apartamentos de um dormitório, com 23,5% da oferta locada, aumento de 5,8 p.ps.